Размер рекомендованного семейного дохода в России, комфортного для обслуживания среднего ипотечного кредита, на 01.08.2019г. увеличился до 75,6 тыс. руб. Основными причинами роста данного показателя стали увеличение среднего размера ипотечного кредита на 4,5% и средней ставки на 0,4 процентного пункта, считают эксперты Национального бюро кредитных историй (НБКИ).
Показатель рекомендованного семейного дохода является индикатором доступности ипотечного кредитования для населения и фиксирует предельное отношение ежемесячных платежей семьи (домохозяйства) по ипотеке к ее ежемесячным доходам. Рассчитанный НБКИ показатель исходит из того, что относительно комфортным для заемщика является соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне 1/3.
По состоянию на 01.08.2019 года самый высокий показатель рекомендованного семейного дохода, комфортного для обслуживания ипотечного кредита, среди 30-ти регионов с наибольшим объемом ипотечного портфеля зафиксирован в Москве (152,2 тыс. руб.), Московской области (112,5 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (91,7 тыс. руб.), Ленинградской области (88,8 тыс. руб.) и Приморский край (87,8 тыс. руб.).
В Иркутской области рекомендованный семейный доход для комфортного обслуживания ипотеки составляет 66,41 тыс. рублей.
«С начала года размер рекомендованного семейного дохода заемщика, комфортного для обслуживания среднего ипотечного кредита, немного вырос, - говорит генеральный директор НБКИ Александр Викулин. – По нашему мнению, одной из причин данного роста, помимо прочего, является увеличение среднего размера ипотечного кредита и процентной ставки. Соответственно, несколько выросло тело кредитов и объемы ежемесячных платежей по ним. В этой связи заемщикам следует помнить, что получение ипотеки – это принятие на себя многолетних финансовых обязательств, в течение которых всей семье придется отдавать за обслуживание кредита и погашение основного долга существенную часть своих доходов. Поэтому важно планировать свои финансы таким образом, чтобы выплаты по кредиту были по возможности комфортными, а остаток средств позволял членам домохозяйства поддерживать привычный для них уровень жизни».
Динамика рекомендованного семейного дохода заемщиков в 2019г. Читайте также:
в 30 регионах с наибольшим объемом портфеля ипотечных кредитов
| Регион | Рекомендованный доход на обслуживание среднего ипотечного кредита, тыс. руб. | Динамика рекомендованного дохода, % | ||
| на 01.03.2019 г. | на 01.08.2019 г. | |||
| 1 | г. Москва | 139,31 | 152,2 | 9,30% |
| 2 | Московская область | 102,95 | 112,49 | 9,30% |
| 3 | г. Санкт-Петербург | 87,68 | 91,65 | 4,50% |
| 4 | Ленинградская область | 84,79 | 88,8 | 4,70% |
| 5 | Приморский край | 79,32 | 87,84 | 10,70% |
| 6 | Ханты-Мансийский автономный округ - Югра | 80,25 | 85,41 | 6,40% |
| 7 | Республика Саха (Якутия) | 83,84 | 82,26 | -1,90% |
| 8 | Хабаровский край | 83,25 | 78,72 | -5,40% |
| 9 | Тульская область | 71,93 | 69,87 | -2,90% |
| 10 | Республика Татарстан | 62,57 | 68,6 | 9,60% |
| 11 | Красноярский край | 60,48 | 67,74 | 12,00% |
| 12 | Новосибирская область | 60,91 | 67 | 10,00% |
| 13 | Нижегородская область | 60,07 | 66,88 | 11,30% |
| 14 | Свердловская область | 65,8 | 66,76 | 1,50% |
| 15 | Ставропольский край | 65,62 | 66,61 | 1,50% |
| 16 | Иркутская область | 61,92 | 66,41 | 7,20% |
| 17 | Ростовская область | 59,65 | 66,3 | 11,10% |
| 18 | Саратовская область | 55,25 | 66,14 | 19,70% |
| 19 | Волгоградская область | 74,53 | 65,68 | -11,90% |
| 20 | Республика Башкортостан | 60,37 | 65,19 | 8,00% |
| 21 | Самарская область | 56,82 | 64,31 | 13,20% |
| 22 | Краснодарский край | 62,28 | 63,74 | 2,30% |
| 23 | Тюменская область (без ХМАО и ЯНАО) | 56,9 | 62,98 | 10,70% |
| 24 | Пермский край | 56,85 | 62,38 | 9,70% |
| 25 | Воронежская область | 58,86 | 62,14 | 5,60% |
| 26 | Омская область | 54,43 | 60,75 | 11,60% |
| 27 | Оренбургская область | 56,5 | 58,42 | 3,40% |
| 28 | Кемеровская область | 53,78 | 55,49 | 3,20% |
| 29 | Алтайский край | 51,01 | 55,19 | 8,20% |
| 30 | Челябинская область | 52,11 | 53,1 | 1,90% |
SIA.RU: Главное
