Выигрывающая конкуренцию у Санкт-Петербурга за проекты массового жилищного строительства Ленинградская область по итогам трех кварталов этого года стала лидером по вводу жилья на душу населения. Москве, вопреки двукратному увеличению темпов, не удалось войти даже в десятку регионов: показатель на человека в столице в три раза ниже, чем у лидера.
Регионом—лидером по вводу жилья на человека в январе—сентябре 2019 года стала Ленинградская область, где застройщики суммарно сдали 1,68 млн кв. м жилья — по 0,91 кв. м на каждого жителя. Об этом говорится в исследовании ЦИАН, подготовленном на базе данных Росстата. Первую строчку региону удалось занять, несмотря на реальное снижение объемов сданной недвижимости: в натуральном выражении по итогам девяти месяцев показатель сократился на 20%. Гендиректор «Infoline-Аналитики» Михаил Бурмистров объясняет, что область выигрывает у Санкт-Петербурга конкуренцию за новые проекты из-за высокой инвестиционной привлекательности, в том числе за счет более лояльных требований к финансированию строительства инфраструктуры и возврата средств через сокращение налогов.
На втором месте по вводу жилья на человека, согласно оценкам ЦИАН,— Московская область: по итогам первых девяти месяцев на каждого жителя здесь пришлось 0,76 кв. м новой недвижимости. Суммарно в регионе было сдано 5,8 млн кв. м — 12% от всего построенного в России жилья.
Общий ввод жилья в России, по оценкам ЦИАН, по итогам девяти месяцев вырос на 8%, до 48,9 млн кв. м, год к году. При этом положительная динамика во многом обеспечена индивидуальным жилищным строительством (ИЖС): темпы его ввода за период увеличились на 13% против 3% для многоквартирных домов. Гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Николай Алексеенко поясняет, что сектор ИЖС традиционно быстрее реагирует на макроэкономические тренды: «Масштабы таких проектов позволяют приостановить их реализацию в случае необходимости». Многоквартирные дома намного более сложный процесс: господин Алексеенко уверен, что в этом году на фоне реформы правил привлечения средств дольщиков многие застройщики скорректировали планы по вводу жилья.
Александра Мерцалова
SIA.RU: Главное
