Максимальные базовые ставки на рынке московской офисной недвижимости возрастут к концу 2008 г более чем на 23 проц и достигнут 2100 долл за кв м за год по сравнению с 2007 г. Об этом говорится в отчете консалтинговой компании Jones Lang LaSalle по условиям для арендаторов офисов в странах Европы, Ближнего Востока и Африки.
По словам руководителя аналитики офисной и складской недвижимости компании Jones Lang LaSalle Ольги Рыбаковой: "Несмотря на увеличение предложения качественных офисных площадей, ставки на качественные офисные площади в Москве продолжают расти. Благодаря активному развитию экономики сохраняется высокий уровень спроса на качественные офисные помещения в Москве".
Объем арендованных и купленных в собственность помещений за первое полугодие 2008 г на 22 проц превысил показатель за аналогичный период 2007 г. "По нашим ожиданиям, к концу 2008 г объем арендованных и купленных в собственность помещений превысит 2,5 млн кв м", сообщила О.Рыбакова. Растущий спрос на офисы приводит к сохранению достаточно низкого уровня свободных площадей – 6,1 проц на конец первого полугодия 2008 г. При этом мы не ожидаем существенного увеличения свободных площадей в ближайшее время. Такое соотношение спроса и предложения приводит к дальнейшему росту ставок арендной платы".
Как сообщается в отчете, максимальные базовые ставки аренды на офисные помещения в лондонском West End, которые в соответствии с данным отчетом являются самыми высокими, снизились на 4,3 проц во втором квартале, в то время как арендные ставки London City снизились еще на 1,6 проц после снижения на 4 проц в первом квартале. Брюссель показал снижение на 3,4 проц, в то время как ставки аренды в Алматы снизились на 2,2 проц. Другие рынки – Барселона, Касабланка, Дублин, Мадрид и Рига – находятся на грани снижения арендных ставок. Эти этих рынках арендаторы продолжают применять стратегию "подождем и посмотрим".--
SIA.RU: Главное
