Новости

Застройщики сократили выпуск облигаций

В январе—сентябре застройщики выпустили облигации на общую сумму 32,8 млрд руб. против 103,6 млрд руб. за тот же период прошлого года, подсчитали в «Эксперт РА». По данным БК «Регион», за три квартала 2023 года компании стройиндустрии эмитировали долговые бумаги на общую сумму 39,5 млрд руб., в то время как год назад — 82,7 млрд руб., по подсчетам рейтингового агентства НКР, речь идет о 33,5 млрд руб. и 64,2 млрд руб. соответственно.

Например, год назад только ГК ПИК выпустила облигации на 39,5 млрд руб., группа «Самолет» — на 35 млрд руб., «Инград», Setl Group и «Брусника» — по 10 млрд руб., напоминают в «Эксперт РА». В этом году эти застройщики не привлекали средства на долговом рынке, за исключением Setl Group, собравшей за счет этого механизма 5,5 млрд руб. С начала 2023 года размещения были преимущественно за счет небольших игроков, таких как GloraX, «Астон» и др. Из крупных девелоперов бонды выпустили ГК ЛСР (7 млрд руб.), «Эталон» (10 млрд руб.) и «Страна девелопмент» (1 млрд руб.).

Вице-президент по рынкам капитала и корпоративным финансам ПИК Юрий Ильин говорит, что компания выпускает облигации при более благоприятной конъюнктуре рынка, когда ставки по займам ниже текущих. В «Бруснике» добавляют, что после повышения в этом году ЦБ ключевой ставки сначала до 12%, а затем до 13% публичные заимствования стали менее эффективным инструментом привлечения капитала. В Setl Group отмечают, что выполнили план этого года по привлечению средств через облигации.

Как правило, привлеченные на долговом рынке средства девелоперы направляют на покупку новых участков и софинансирование проектов застройки, поясняет вице-президент по экономике и финансам «Эталона» Илья Косолапов. Но снижение продаж жилья в новостройках в целом по стране летом-осенью 2022 года и в первом квартале 2023 года вынудило девелоперов отложить покупки площадок и, как следствие, новые размещения бондов, отмечает директор группы корпоративных рейтингов АКРА Василий Танурков.

 

Дарья Андрианова, Виталий Гайдаев


Полный текст материала на http://www.kommersant.ru/

Подпишитесь на наш Telegram-канал SIA.RU: Главное