Какие льготы добавят дальневосточной и арктической ипотеке?

Минвостокразвития предлагает увеличить лимит кредитования в рамках программы «Дальневосточная и арктическая ипотека» еще на 75 млрд руб., до 1,42 трлн руб. Это связано с готовящимся расширением программы.

Минвостокразвития подготовило проект постановления правительства, предусматривающий расширение программы «Дальневосточная и арктическая ипотека». Она действует с конца 2019 года, распространяется на все регионы Дальнего Востока, а с конца ноября 2023 года — и на Арктическую зону. Срок действия программы — до 2030 года. Льготные кредиты под 2% годовых предоставляются, в частности, молодым семьям на покупку жилья или строительство дома, работникам медицинских и образовательных организаций, а также участникам программы «Дальневосточный гектар». Размер кредита — до 6 млн руб., но для жилья площадью от 60 кв. м — до 9 млн руб.. За время действия программы было выдано 97 тыс. кредитов на сумму свыше 435 млрд руб.

Для расширения круга заемщиков Минвостокразвития предлагает исключить требование о наличии пятилетнего стажа работы для педагогических и медицинских работников, желающих получить кредит. В программу также включаются участники военной операции на Украине — без требований к семейному положению и возрасту. Повышенный размер кредита в 9 млн руб. для приобретения жилья площадью от 60 кв. м предлагается использовать не только на первичном, но и на вторичном рынке (на территории дальневосточных и арктических моногородов). Поясним, что возможность покупки жилья на вторичном рынке моногородов была введена в 2021 году в связи с небольшими объемами нового строительства.

Для арктической ипотеки планируется предусмотреть послабления в части цены квадратного метра. С включением Арктики в льготную программу для стимулирования снижения цен на жилье было установлено ограничение по стоимости «квадрата» приобретаемого в этом макрорегионе жилья на уровне 90–100 тыс. руб. (не распространяется это требование только на индивидуальное жилищное строительство, в том числе на «Арктических гектарах»). Однако эти пороги не соответствуют реальным ценам в ряде арктических городов, что ограничивает приобретение жилья за счет кредитов с господдержкой. В частности, поднять предельную цену квадратного метра просили губернаторы арктических регионов. Как следует из представленного документа, планируется исключить требование , что стоимость «квадрата» не должна превышать установленный порог.

Евгения Крючкова