Совет Госдумы 1 апреля планирует рассмотреть к первому чтению законопроект о жилищных сбережениях. Документ предполагает, что вкладчик, положивший деньги в банк на депозит на длительный срок, сможет по его завершении использовать средства как первый взнос по ипотечному кредиту, который банк обязуется предоставить. Согласно законопроекту, срок вклада должен быть не меньше года, а средства будут застрахованы на сумму до 10 млн руб. Но, если в итоге деньги пойдут не на покупку жилья, проценты по вкладу пересчитают по ставке «до востребования».
Правительство законопроект поддержало. Однако в заключении правового управления Госдумы говорится, что договор жилищных сбережений не относится к смешанному договору, содержащему элементы договора банковского вклада и предварительного кредитного договора на улучшение жилищных условий, поскольку не все существенные условия кредитного договора включены в договор сбережений. В результате для работы нового механизма придется вносить изменения в Гражданский кодекс РФ.
Финансовый комитет Госдумы тоже нашел в документе положения, требующие доработки. Так, депутаты отмечают, что отказ от направления средств вклада сразу по завершении его срока на приобретение жилья может быть вызван объективными причинами. Поэтому в комитете считают, что вопрос определения снижения ставки «требует дополнительного обоснования». Также, по мнению депутатов, сложности может вызвать контроль со стороны банка за целевым использованием жилищных сбережений для определения размера процентов, причитающихся к выплате. Комитет считает необходимым дополнительно обсудить «фактический механизм такого контроля для банков», говорится в его заключении. Тем не менее финансовый комитет рекомендует принять законопроект в первом чтении.
Исполняющий обязанности главы Ассоциации банков России Алексей Войлуков рассказал, что подобный эксперимент проводился в Краснодарском крае и Башкирии и «был относительно успешен».
Максим Буйлов
SIA.RU: Главное
