Крупнейшие игроки ипотечного рынка ужесточают кредитные программы, отказываясь от выдачи ссуд на приобретение жилья в новостройках. Из-за проблем с финансированием девелоперских проектов кредитные риски становятся для банков чересчур обременительными. Сами застройщики прогнозируют снижение спроса на недвижимость и замедление
темпов строительства нового жилья.
С 1 октября Райффайзенбанк приостанавливает программу кредитования покупки недвижимости на первичном рынке. Как пояснил "Ъ" член правления Райффайзенбанка Роман Воробьев, таким образом банк намерен защититься от возросших рисков потери залога.
"Мы отказываемся от выдачи кредитов на покупку жилья в домах наших аккредитованных застройщиков, которые готовы менее чем на 80%, а это почти половина предложения",-- сообщил "Ъ" директор департамента ипотечного кредитования ВТБ 24 Анатолий Печатников. Ранее ВТБ 24 ввел мораторий на аккредитацию новых застройщиков. ФК "Уралсиб", у
которого доля "первички" в ипотечном портфеле составляет до 40%, страхует риски за счет повышенных ставок и более тщательной оценки объекта ипотеки. "Мы проводим мониторинг застройщика и в случае срыва сроков строительства или других серьезных проблем закроем лимиты или приостановим кредитование в его отношении",-- пояснил директор
департамента ипотеки и управления продуктами розничного бизнеса ФК "Уралсиб" Василий Палаткин.
Приостановка выдачи ипотеки на покупку жилья в строящемся доме -- новая мера ужесточения, на которую банки идут в условиях финансового кризиса. Банкиры озабочены возросшими рисками застройщиков, первыми из российских нефинансовых компаний почувствовавших последствия кризиса. У строительных компаний традиционно высокая кредитная
нагрузка, поэтому они оказались наиболее чувствительны к общему повышению ставок на кредиты.
Ужесточение условий кредитования на покупку квартир в новостройках коснется в первую очередь объектов эконом-класса, большая часть которых продается в кредит, уверены эксперты. По словам руководителя направления ипотечного кредитования агентства недвижимости МИАН Владимира Мильдзихова, сейчас на кредитные средства продается до 15%
всех новостроек. "Застройщики теряют один из серьезных источников финансирования строительства, что вместе с
ужесточением условий кредитования самих застройщиков приведет к снижению его темпов и возможному банкротству ряда компаний",-- прогнозирует руководитель департамента новостроек бюро "Агент 002" Дмитрий Иванов.
Елена Ъ-Пашутинская
темпов строительства нового жилья.
С 1 октября Райффайзенбанк приостанавливает программу кредитования покупки недвижимости на первичном рынке. Как пояснил "Ъ" член правления Райффайзенбанка Роман Воробьев, таким образом банк намерен защититься от возросших рисков потери залога.
"Мы отказываемся от выдачи кредитов на покупку жилья в домах наших аккредитованных застройщиков, которые готовы менее чем на 80%, а это почти половина предложения",-- сообщил "Ъ" директор департамента ипотечного кредитования ВТБ 24 Анатолий Печатников. Ранее ВТБ 24 ввел мораторий на аккредитацию новых застройщиков. ФК "Уралсиб", у
которого доля "первички" в ипотечном портфеле составляет до 40%, страхует риски за счет повышенных ставок и более тщательной оценки объекта ипотеки. "Мы проводим мониторинг застройщика и в случае срыва сроков строительства или других серьезных проблем закроем лимиты или приостановим кредитование в его отношении",-- пояснил директор
департамента ипотеки и управления продуктами розничного бизнеса ФК "Уралсиб" Василий Палаткин.
Приостановка выдачи ипотеки на покупку жилья в строящемся доме -- новая мера ужесточения, на которую банки идут в условиях финансового кризиса. Банкиры озабочены возросшими рисками застройщиков, первыми из российских нефинансовых компаний почувствовавших последствия кризиса. У строительных компаний традиционно высокая кредитная
нагрузка, поэтому они оказались наиболее чувствительны к общему повышению ставок на кредиты.
Ужесточение условий кредитования на покупку квартир в новостройках коснется в первую очередь объектов эконом-класса, большая часть которых продается в кредит, уверены эксперты. По словам руководителя направления ипотечного кредитования агентства недвижимости МИАН Владимира Мильдзихова, сейчас на кредитные средства продается до 15%
всех новостроек. "Застройщики теряют один из серьезных источников финансирования строительства, что вместе с
ужесточением условий кредитования самих застройщиков приведет к снижению его темпов и возможному банкротству ряда компаний",-- прогнозирует руководитель департамента новостроек бюро "Агент 002" Дмитрий Иванов.
Елена Ъ-Пашутинская
SIA.RU: Главное
