До конца 2008 года группа компаний ПИК получит только от продаж квартир властям Москвы и Московской области около $1 млрд, что почти в полтора раза больше прошлогодних заработков ГК ($695 млн). По социальным программам работают и другие застройщики массового жилья -- СУ-155, ДСК-1, "Главстрой" (доля госзаказа около 50% от портфеля проектов). Эти компании менее уязвимы в условиях кризиса ликвидности, так как госзаказ обеспечивает им гарантированный финансовый поток. Только в 2009 году московские власти могут потратить на новое жилье более $2 млрд.
ГК ПИК договорилась с оптовыми покупателями о продаже жилья в столичном регионе на сумму $1 млрд, говорится в обнародованном вчера компанией финансовом отчете за первое полугодие 2008 года. Представитель ПИК Наталья Коновалова отказалась от комментариев, добавив, что средства поступят в ГК до конца этого года.
Компании, работающие по госзаказу, наименее уязвимы в условиях финансового кризиса, признаются игроки рынка. "На фоне дорожающих кредитов и нехватки средств для пополнения оборотных средств строительство жилья по заказу города позволяет создать гарантированную "финансовую подушку"", -- признает представитель СУ-155 Федор Сарокваша. По его
словам, в 2008 году в портфеле компании (1,4 млн кв. м) на долю городского заказа придется 50%.
Большинство девелоперов, особенно работающих в сегменте бизнес-класса, предпочитало не связываться с госзаказом из-за низкой рентабельности подобных проектов. По опыту прошлых лет этот показатель в социальном строительстве не превышал 5%, при этом при продаже коммерческих квартир рентабельность в десять раз выше, говорит Федор Сарокваша. Сейчас из-за кризиса многие московские застройщики, которые раньше отказывались строить социальное жилье,
задумались о получении госзаказа, признаются сами девелоперы. "Но войти в пул компаний, традиционно работающих по госзаказу, и получить доступ к финансовым ресурсам столичного бюджета сейчас практически невозможно",-- говорит один из московских девелоперов.
"Несмотря на кризис, у города профицитный бюджет, и в отличие от кредитных организаций есть деньги на стройки",-- резюмирует Андрей Паньковский.
Халиль Ъ-Аминов, Ольга Ъ-Сичкарь
ГК ПИК договорилась с оптовыми покупателями о продаже жилья в столичном регионе на сумму $1 млрд, говорится в обнародованном вчера компанией финансовом отчете за первое полугодие 2008 года. Представитель ПИК Наталья Коновалова отказалась от комментариев, добавив, что средства поступят в ГК до конца этого года.
Компании, работающие по госзаказу, наименее уязвимы в условиях финансового кризиса, признаются игроки рынка. "На фоне дорожающих кредитов и нехватки средств для пополнения оборотных средств строительство жилья по заказу города позволяет создать гарантированную "финансовую подушку"", -- признает представитель СУ-155 Федор Сарокваша. По его
словам, в 2008 году в портфеле компании (1,4 млн кв. м) на долю городского заказа придется 50%.
Большинство девелоперов, особенно работающих в сегменте бизнес-класса, предпочитало не связываться с госзаказом из-за низкой рентабельности подобных проектов. По опыту прошлых лет этот показатель в социальном строительстве не превышал 5%, при этом при продаже коммерческих квартир рентабельность в десять раз выше, говорит Федор Сарокваша. Сейчас из-за кризиса многие московские застройщики, которые раньше отказывались строить социальное жилье,
задумались о получении госзаказа, признаются сами девелоперы. "Но войти в пул компаний, традиционно работающих по госзаказу, и получить доступ к финансовым ресурсам столичного бюджета сейчас практически невозможно",-- говорит один из московских девелоперов.
"Несмотря на кризис, у города профицитный бюджет, и в отличие от кредитных организаций есть деньги на стройки",-- резюмирует Андрей Паньковский.
Халиль Ъ-Аминов, Ольга Ъ-Сичкарь
SIA.RU: Главное
