Дна цен на жилье в США еще не видно

Цены на жилье в США падают рекордными темпами, следует из опубликованного вчера Standard&Poor`s (S&P) и Fiserv Inc индекса Case-Shiller. В июле 2008 года цены на жилые дома на одну семью (именно их отслеживают исследователи S&P) в среднем снизились по сравнению с июлем 2007 года на 17,5% (при расчете по 20 крупнейшим городам) и на 16,3% (по 10 крупнейшим). По сравнению с пиком, достигнутым в июне--июле 2006 года, падение цен на жилую недвижимость уже достигло 19,5-21,1%. "Есть признаки замедления темпов снижения по некоторым городам, но дна еще не видно,-- цитирует сообщение S&P слова председателя комитета по индексам S&P Давида Блитцера.-- Мало позитивных новостей в том, что такие города как Лас-Вегас и Финикс демонстрируют падение цен на 29,9% и 29,3% соответственно, а все 20
городов -- спад в годовом исчислении".

"Мыльный пузырь" на жилищном рынке, возникший в результате политики низких процентных ставок, проводившейся Федеральной резервной системой во главе с ее бывшим председателем Аланом Гринспеном, продолжает сдуваться. Учитывая, что общий объем ипотечных обязательств в США составляет порядка $12 трлн, обесценение первичных активов уже составило не менее $2 трлн. Если падение цен продолжится, то даже одобрение "плана Полсона" и выделение $700 млрд на выкуп неликвидных ипотечных долгов может не помочь властям США избежать полномасштабной рецессии.

Максим Ъ-Шишкин