Власти готовы предоставить застройщикам льготные кредиты, но только тем, кто строит в регионах жилье экономкласса и готов продать его государству по фиксированным ценам.
Вчера на совещании у вице-премьера Игоря Шувалова присутствовали министр экономического развития Эльвира Набиуллина, ее заместитель Станислав Воскресенский, заместитель министра регионального развития Сергей Круглик, руководитель фонда содействия жилищному строительству (ФСЖС) Александр Браверман, а также представители "Интеко",
"Главстроя", СУ-155, ГК ПИК, "Реновастройгруп", "Баркли". Представитель аппарата вице-премьера Александр Мачевский сообщил, что обсуждались конкретные меры содействия государства строительной отрасли и некоторые из них были одобрены. От подробных комментариев господин Мачевский отказался.
"ВТБ, Сбербанку, Газпромбанку, входящим в возглавляемый Сергеем Кругликом антикризисный штаб, были даны рекомендации выдавать застройщикам кредиты по 16-18% годовых под гарантию государства",-- рассказал "Ъ" один из участников встречи. По его словам, госгарантией станет выкуп властями построенного девелоперами жилья экономкласса.
"Квартиры будут выкупаться по фиксированной цене исходя из себестоимости строительства 1 кв. м в конкретно взятом регионе с 15-процентной наценкой",-- объяснил собеседник "Ъ". Эту информацию подтвердил глава думского комитета по строительству и земельным отношениям Мартин Шаккум, принимавший участие в совещании.
Господин Шаккум утверждает, что помогать с кредитами государство будет в первую очередь компаниям, возводящим жилье в регионах. Источник "Ъ" в Минрегионе утверждает, что выкуп квартир по фиксированной цене позволит оживить нацпроект по обеспечению граждан доступным жильем, который начал буксовать еще в прошлом году. Тогда вместо запланированных 61,6 млн кв. м жилья было построено чуть более 50 млн кв. м."Пока у застройщиков не было проблем с кредитами, строить жилье по нацпроекту было невыгодно: региональные власти выкупали квартиры практически в полтора раза ниже
рыночных цен",-- признается представитель одной из компании, принимающих участие в нацпроекте.
Мировой кризис практически не оставил компаниям выбора, сетуют игроки рынка. "Я не исключаю, что даже застройщики жилья бизнес-класса будут рассматривать возможность продать квартиры государству под социальные программы с большим дисконтом",-- говорит "Ъ" гендиректор ОАО "Сити" Владислав Левченко. Сотрудничество с государством превратит
девелоперов, привыкших продавать квартиры как минимум с 50-процентной наценкой к себестоимости, в обычных генподрядчиков, констатирует один из собеседников "Ъ".
Халиль Ъ-Аминов, Ольга Ъ-Сичкарь, Елена Ъ-Киселева
Вчера на совещании у вице-премьера Игоря Шувалова присутствовали министр экономического развития Эльвира Набиуллина, ее заместитель Станислав Воскресенский, заместитель министра регионального развития Сергей Круглик, руководитель фонда содействия жилищному строительству (ФСЖС) Александр Браверман, а также представители "Интеко",
"Главстроя", СУ-155, ГК ПИК, "Реновастройгруп", "Баркли". Представитель аппарата вице-премьера Александр Мачевский сообщил, что обсуждались конкретные меры содействия государства строительной отрасли и некоторые из них были одобрены. От подробных комментариев господин Мачевский отказался.
"ВТБ, Сбербанку, Газпромбанку, входящим в возглавляемый Сергеем Кругликом антикризисный штаб, были даны рекомендации выдавать застройщикам кредиты по 16-18% годовых под гарантию государства",-- рассказал "Ъ" один из участников встречи. По его словам, госгарантией станет выкуп властями построенного девелоперами жилья экономкласса.
"Квартиры будут выкупаться по фиксированной цене исходя из себестоимости строительства 1 кв. м в конкретно взятом регионе с 15-процентной наценкой",-- объяснил собеседник "Ъ". Эту информацию подтвердил глава думского комитета по строительству и земельным отношениям Мартин Шаккум, принимавший участие в совещании.
Господин Шаккум утверждает, что помогать с кредитами государство будет в первую очередь компаниям, возводящим жилье в регионах. Источник "Ъ" в Минрегионе утверждает, что выкуп квартир по фиксированной цене позволит оживить нацпроект по обеспечению граждан доступным жильем, который начал буксовать еще в прошлом году. Тогда вместо запланированных 61,6 млн кв. м жилья было построено чуть более 50 млн кв. м."Пока у застройщиков не было проблем с кредитами, строить жилье по нацпроекту было невыгодно: региональные власти выкупали квартиры практически в полтора раза ниже
рыночных цен",-- признается представитель одной из компании, принимающих участие в нацпроекте.
Мировой кризис практически не оставил компаниям выбора, сетуют игроки рынка. "Я не исключаю, что даже застройщики жилья бизнес-класса будут рассматривать возможность продать квартиры государству под социальные программы с большим дисконтом",-- говорит "Ъ" гендиректор ОАО "Сити" Владислав Левченко. Сотрудничество с государством превратит
девелоперов, привыкших продавать квартиры как минимум с 50-процентной наценкой к себестоимости, в обычных генподрядчиков, констатирует один из собеседников "Ъ".
Халиль Ъ-Аминов, Ольга Ъ-Сичкарь, Елена Ъ-Киселева
SIA.RU: Главное
