Как стало известно Ъ, московские власти намерены увеличивать долю
муниципального жилья, предназначенного для очередников, в общем
объеме новой жилой застройки -- к 2009 году она может превысить 50%.
Участники рынка считают, что чем больше площадей будет
резервироваться для социальных нужд, тем быстрее будут расти цены на
жилье.
О том, что к 2009 году доля муниципального жилья в общем объеме новой
жилой застройки в Москве превысит 50%, Ъ рассказали начальник
управления градостроительных программ департамента градостроительной
политики и развития города Москвы Алексей Шепель и пресс-секретарь
Комплекса экономической политики и развития города Москвы Леонид
Браткин.
Наращивая строительство социального жилья, город планирует решить
проблему очередников, заявил господин Шепель. Сегодня, по данным
департамента жилищной политики и жилищного фонда (ДЖПиЖФ), в столице
насчитывается 192 тыс. семей очередников. За счет того, что очередь
ежегодно пополняется новыми семьями, она практически не сокращается,
а квартиры сейчас получают очередники 1984-1985 годов.
Резервирование квадратных метров для очередников может уменьшить
предложение на открытом рынке, что подогреет спрос и, соответственно,
цены, констатирует руководитель отдела новостроек бюро "Агент 002"
Дмитрий Иванов. По оценке руководителя аналитического консалтингового
центра "Миэль" Владислава Луцкова, цены на жилье в строящихся домах в
ближайшие годы будут расти в среднем на 12-15% в год. Но в первую
очередь от увеличения строительства социального жилья выиграют
близкие к городу компании, указывают девелоперы: "для них это
дополнительные заказы, позволяющие загружать мощности
домостроительных комбинатов", например ДСК-1, СУ-155, "Главстрой",
"С-Холдинг" и ПИК. Директор по связям с общественностью "Главстроя"
Иван Слепцов согласился с этой версией, но отметил, что участие в
строительстве по горзаказу "не самый высокодоходный сегмент бизнеса".
Ольга Ъ-Кондрашова
муниципального жилья, предназначенного для очередников, в общем
объеме новой жилой застройки -- к 2009 году она может превысить 50%.
Участники рынка считают, что чем больше площадей будет
резервироваться для социальных нужд, тем быстрее будут расти цены на
жилье.
О том, что к 2009 году доля муниципального жилья в общем объеме новой
жилой застройки в Москве превысит 50%, Ъ рассказали начальник
управления градостроительных программ департамента градостроительной
политики и развития города Москвы Алексей Шепель и пресс-секретарь
Комплекса экономической политики и развития города Москвы Леонид
Браткин.
Наращивая строительство социального жилья, город планирует решить
проблему очередников, заявил господин Шепель. Сегодня, по данным
департамента жилищной политики и жилищного фонда (ДЖПиЖФ), в столице
насчитывается 192 тыс. семей очередников. За счет того, что очередь
ежегодно пополняется новыми семьями, она практически не сокращается,
а квартиры сейчас получают очередники 1984-1985 годов.
Резервирование квадратных метров для очередников может уменьшить
предложение на открытом рынке, что подогреет спрос и, соответственно,
цены, констатирует руководитель отдела новостроек бюро "Агент 002"
Дмитрий Иванов. По оценке руководителя аналитического консалтингового
центра "Миэль" Владислава Луцкова, цены на жилье в строящихся домах в
ближайшие годы будут расти в среднем на 12-15% в год. Но в первую
очередь от увеличения строительства социального жилья выиграют
близкие к городу компании, указывают девелоперы: "для них это
дополнительные заказы, позволяющие загружать мощности
домостроительных комбинатов", например ДСК-1, СУ-155, "Главстрой",
"С-Холдинг" и ПИК. Директор по связям с общественностью "Главстроя"
Иван Слепцов согласился с этой версией, но отметил, что участие в
строительстве по горзаказу "не самый высокодоходный сегмент бизнеса".
Ольга Ъ-Кондрашова
SIA.RU: Главное
