"Интеррос" удвоил "земельный банк". Холдинг приобрел 3,5 тыс. га земли примерно за $190 млн. Эти участки будут застроены коттеджными поселками

Дочернее предприятие "Интерроса" "Открытые инвестиции" (ОПИН) вчера
объявило о покупке компаний "Агросистема" и "Инвест Сервис", которым
в совокупности принадлежит 3,5 тыс. га земли в Московской и Тверской
областях. Эти участки будут застроены коттеджными поселками.

Наращивать свои земельные активы ОПИН начал в 2005 году и с тех пор
купил ряд участков в Центральном и Южном федеральном округах, включая
1300 га в Конаковском районе Тверской области, более 200 га на
Новорижском шоссе в Подмосковье , 3,2 га в Сочи и др.

На купленных участках ОПИН планирует строить коттеджные поселки
экономкласса. По оценке
гендиректора "Русстройтрест -- строительные инвестиции" Дмитрия
Гусева, в районе Большого Пестова можно построить до 2 тыс.
домовладений, а в Тверской области -- до 20 тыс. По словам
исполнительного директора ИГ "Жилторг" (строит коттеджные поселки на
Новорижском шоссе) Дмитрия Олонкина, стоимость строительства коттеджа
площадью 250-400 кв. м составляет $125-600 тыс., а продажная цена с
землей -- до $500-600 тыс. в Московской области и до $300-400 тыс. в
Тверской. При этом, по оценке господина Гусева, сегодня 80-85% спроса
ориентировано на коттеджи стоимостью до $400 тыс., но доля таких
предложений на рынке коттеджей составляет лишь 35%.

Ольга Ъ-Кондрашова