Городской ипотечный банк первым среди российских частных банков решил
отказаться от обязательного страхования жизни заемщика при выдаче
ипотечных кредитов.
Как рассказал Ъ начальник управления продаж Городского ипотечного
банка Дмитрий Шапочкин, банк отказывается от обязательного
страхования жизни заемщиков при ипотечном кредитовании. Новая схема
будет действовать для клиентов не старше 45 лет, лимит кредита
составит до $500 тыс. Базовые условия кредитования при этом остаются
неизменными, включая процентную ставку. Новая программа пока запущена
в пилотном режиме.
Страхование жизни является обязательным при выдаче ипотечных кредитов
во всех коммерческих банках, за исключением Сбербанка РФ.
По словам топ-менеджера крупного
ипотечного банка, из всех дефолтов по ипотечным кредитам 80%
страховых случаев происходит в отношении жизни и трудоспособности
заемщиков. "Отказ от данного вида страхования при выдаче ипотечных
кредитов наиболее критичен в плане роста рисков банка",-- считает он.
В самом ГИБе заявляют, что риски, связанные с жизнью и потерей
трудоспособности заемщиком в возрасте до 45 лет, минимальны. "Мы
анализировали этот рынок и пришли к выводу, что отказ от страховки не
увеличит корзину рисков ипотечного портфеля",-- считает господин
Шапочкин.
Эксперты же уверены, что ГИБ, отказываясь от страховки, компенсирует
риски введением других скрытых платежей или требований. "Банк что-то
потребует взамен: либо дополнительный набор документов от заемщика,
либо повышенной ставкой по кредиту или увеличением суммы
первоначального взноса, либо новыми процедурами андеррайтинга",--
уверен исполнительный директор по розничному бизнесу финансовой
корпорации "Уралсиб" Олег Ганеев.
"Ситуация проще,-- уверяет один из страховщиков на условиях
анонимности.-- Банк таким образом снижает размер эффективной ставки,
поскольку обязательные платежи по страховке из нее будут вычтены. При
этом, предлагая 'ипотеку без страховки', ГИБ наверняка порекомендует
заемщику застраховаться в добровольном порядке".
Анна Ъ-Дорофеева, Светлана Ъ-Дементьева, Юлия Ъ-Чайкина, Татьяна
Ъ-Гришина
отказаться от обязательного страхования жизни заемщика при выдаче
ипотечных кредитов.
Как рассказал Ъ начальник управления продаж Городского ипотечного
банка Дмитрий Шапочкин, банк отказывается от обязательного
страхования жизни заемщиков при ипотечном кредитовании. Новая схема
будет действовать для клиентов не старше 45 лет, лимит кредита
составит до $500 тыс. Базовые условия кредитования при этом остаются
неизменными, включая процентную ставку. Новая программа пока запущена
в пилотном режиме.
Страхование жизни является обязательным при выдаче ипотечных кредитов
во всех коммерческих банках, за исключением Сбербанка РФ.
По словам топ-менеджера крупного
ипотечного банка, из всех дефолтов по ипотечным кредитам 80%
страховых случаев происходит в отношении жизни и трудоспособности
заемщиков. "Отказ от данного вида страхования при выдаче ипотечных
кредитов наиболее критичен в плане роста рисков банка",-- считает он.
В самом ГИБе заявляют, что риски, связанные с жизнью и потерей
трудоспособности заемщиком в возрасте до 45 лет, минимальны. "Мы
анализировали этот рынок и пришли к выводу, что отказ от страховки не
увеличит корзину рисков ипотечного портфеля",-- считает господин
Шапочкин.
Эксперты же уверены, что ГИБ, отказываясь от страховки, компенсирует
риски введением других скрытых платежей или требований. "Банк что-то
потребует взамен: либо дополнительный набор документов от заемщика,
либо повышенной ставкой по кредиту или увеличением суммы
первоначального взноса, либо новыми процедурами андеррайтинга",--
уверен исполнительный директор по розничному бизнесу финансовой
корпорации "Уралсиб" Олег Ганеев.
"Ситуация проще,-- уверяет один из страховщиков на условиях
анонимности.-- Банк таким образом снижает размер эффективной ставки,
поскольку обязательные платежи по страховке из нее будут вычтены. При
этом, предлагая 'ипотеку без страховки', ГИБ наверняка порекомендует
заемщику застраховаться в добровольном порядке".
Анна Ъ-Дорофеева, Светлана Ъ-Дементьева, Юлия Ъ-Чайкина, Татьяна
Ъ-Гришина
SIA.RU: Главное
