Впервые с 2002 года программа правительства Москвы по освоению столичными застройщиками регионов не будет реализована в полном объеме.
В регионах из запланированных московскими строителями к вводу в эксплуатацию в 2008 году 1,66 млн кв. м будет построено в лучшем случае 1,3 млн кв. м, рассказал "Ъ" заместитель руководителя департамента градостроительной политики города Москвы Дмитрий Коробов (курирует выполнение программы межрегионального сотрудничества). "Чтобы достроить запланированное в этом году, компаниям необходим объем кредитования 10-15 млрд руб. Однако с сентября никакие кредиты не выдаются, а работа по уже открытым кредитным линиям приостановлена",-- сетует господин Коробов.
Программу освоения регионов столичными девелоперами инициировало правительство Москвы в 2002 году. До этого в регионах московские строители фактически не присутствовали. Роль правительства Москвы изначально заключалась в налаживании контакта с местными администрациями.
"У нас лежат мертвым грузом заявки на кредиты в Альфа-банке, МДМ-банке и ВТБ",-- подтверждает генеральный директор компании "Пересвет-Регион" Михаил Лубенец. Он добавляет, что в 2008 году компания должна была сдать в Нижнем Новгороде 20 тыс. кв. м, но сроки передвинуты на середину 2009 года. В ГК ПИК также подтвердили, что планируют сдать в эксплуатацию несколько позже ряд объектов площадью порядка 200 тыс. кв. м, по которым еще не открыты продажи. "Уже
практически три месяца банки не кредитуют ни покупателей, ни застройщиков",-- поясняет первый вице-президент ГК ПИК Сергей Канаев. Застройщики признаются, что многие компании ждут первых кредитов, которые должны выдаваться на условиях, обнародованных на совещании у вице-премьера Игоря Шувалова. Тогда ВТБ, Сбербанку, Газпромбанку было рекомендовано выдавать застройщикам, готовым продавать жилье экономкласса государству, кредиты под 16% годовых.
"Если банки--агенты государства в ближайшее время не начнут кредитовать строителей, при худшем раскладе из запланированных в регионах московскими строителями на 2009 год 2,5 млн кв. м может быть построено около половины",-- опасается Дмитрий Коробов. Президент Института экономики города Надежда Косарева отмечает, что ситуация у московских девелоперов, работающих в рамках региональной программы, в целом отражает общую картину строительной отрасли
страны. "По РФ план тоже будет не выполнен в полном объеме: планировалось ввести 68 млн кв. м, а будет введено, согласно цифрам, обнародованным Минрегионом, 61-62 млн, то есть на уровне прошлого года",-- отмечает она. По ее словам, на следующий год экспертные оценки более пессимистичны -- 52-54 млн кв. м.
Ольга Ъ-Сичкарь
В регионах из запланированных московскими строителями к вводу в эксплуатацию в 2008 году 1,66 млн кв. м будет построено в лучшем случае 1,3 млн кв. м, рассказал "Ъ" заместитель руководителя департамента градостроительной политики города Москвы Дмитрий Коробов (курирует выполнение программы межрегионального сотрудничества). "Чтобы достроить запланированное в этом году, компаниям необходим объем кредитования 10-15 млрд руб. Однако с сентября никакие кредиты не выдаются, а работа по уже открытым кредитным линиям приостановлена",-- сетует господин Коробов.
Программу освоения регионов столичными девелоперами инициировало правительство Москвы в 2002 году. До этого в регионах московские строители фактически не присутствовали. Роль правительства Москвы изначально заключалась в налаживании контакта с местными администрациями.
"У нас лежат мертвым грузом заявки на кредиты в Альфа-банке, МДМ-банке и ВТБ",-- подтверждает генеральный директор компании "Пересвет-Регион" Михаил Лубенец. Он добавляет, что в 2008 году компания должна была сдать в Нижнем Новгороде 20 тыс. кв. м, но сроки передвинуты на середину 2009 года. В ГК ПИК также подтвердили, что планируют сдать в эксплуатацию несколько позже ряд объектов площадью порядка 200 тыс. кв. м, по которым еще не открыты продажи. "Уже
практически три месяца банки не кредитуют ни покупателей, ни застройщиков",-- поясняет первый вице-президент ГК ПИК Сергей Канаев. Застройщики признаются, что многие компании ждут первых кредитов, которые должны выдаваться на условиях, обнародованных на совещании у вице-премьера Игоря Шувалова. Тогда ВТБ, Сбербанку, Газпромбанку было рекомендовано выдавать застройщикам, готовым продавать жилье экономкласса государству, кредиты под 16% годовых.
"Если банки--агенты государства в ближайшее время не начнут кредитовать строителей, при худшем раскладе из запланированных в регионах московскими строителями на 2009 год 2,5 млн кв. м может быть построено около половины",-- опасается Дмитрий Коробов. Президент Института экономики города Надежда Косарева отмечает, что ситуация у московских девелоперов, работающих в рамках региональной программы, в целом отражает общую картину строительной отрасли
страны. "По РФ план тоже будет не выполнен в полном объеме: планировалось ввести 68 млн кв. м, а будет введено, согласно цифрам, обнародованным Минрегионом, 61-62 млн, то есть на уровне прошлого года",-- отмечает она. По ее словам, на следующий год экспертные оценки более пессимистичны -- 52-54 млн кв. м.
Ольга Ъ-Сичкарь
SIA.RU: Главное
