Объем выданных до конца 2008 г ипотечных кредитов не превысит 500 млрд руб, в 2009 г объем кредитов еще снизится - АИЖК

Объем выданных ипотечных кредитов до конца 2008 г не превысит 500 млрд руб, в 2009 г объем кредитов будет еще меньше. Такие данные привел заместитель генерального директора ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" /АИЖК/ Андрей Семенюк, выступая на круглом столе в Совете Федерации на тему по совершенствованию российского законодательства в целях обеспечения устойчивого развития ипотеки.

                Он также отметил, что крупные банки в следующем году, скорее всего, не будут увеличивать объемы жилищной ипотеки. При этом он отметил, что объемы ипотеки на первичном рынке жилья в секторе эконом-класса составляют порядка 20 проц и 30-35 млн кв м, что значительно превышает долю ипотеки в других секторах.

                В связи с опасностью высокой волатильности стоимости жилья, а также существенного сокращения инвестиционных покупок на рынке жилой недвижимости, необходимо внедрить механизмы, при которых весь объем купленных квартир будет профинансирован за счет ипотеки на 50 проц. При этом А.Семенюк отметил, что нужно сохранить объем ипотеки в следующем году не ниже уровня 2008 г. Если средняя стоимость квадратного метра по регионам РФ будет составлять 40 тыс руб и за счет ипотеки будет приобретено не менее 20-25 проц жилья эконом-класса, строительная отрасль сможет получить порядка 200-250 млрд руб.

                Он также отметил, что сейчас на балансах банков скопилось порядка 1 трлн руб по ипотечным бумагам. А.Семенюк подчеркнул, что рынок секьюритизации закрыт, поэтому агентство предлагает в качестве финансирования в дальнейшем рассматривать отечественные накопительные системы, такие как ПФР и ликвидность, которую может предоставить Центральный банк России коммерческим банкам. АИЖК предлагает для решения вопросов, связанных с секьюритизацией активов, провести ряд законодательных изменений, в том числе внести поправки в закон об инвестировании средств трудовой части пенсии.