Землю -- кредиторам. Конституционный суд разрешил забирать земельные участки за долги

Конституционный суд вчера разрешил обращать взыскание на земельные
участки по долгам граждан. До сих пор это можно было делать только в
отношении заложенных участков, а также используемых для
предпринимательской деятельности. Теперь при банкротстве граждан,
законопроект о котором скоро будет внесен в правительство, земельные
участки попадут в конкурсную массу. Это, по мнению экспертов, повысит
эффективность банкротства для кредиторов, однако проблемы с
несостоятельными заемщиками не решит.

Вчера Конституционный суд (КС) огласил постановление, существенно
меняющее правила взыскания долгов с граждан, а также готовящийся
порядок их банкротства. КС разрешил обращать взыскание на любые
земельные участки, за исключением тех, которые являются основным
источником существования.

Постановление КС существенно изменит и правила банкротства
граждан -- соответствующий законопроект готовит сейчас
Минэкономразвития. До сих пор проект МЭРТа предлагал исключить из
конкурсной массы земельные участки. Это положение вызвало серьезную
критику со стороны Совета по кодификации гражданского
законодательства при президенте РФ, обсуждавшего проект в феврале.
Такой подход, по мнению членов совета, мог привести к массовой подаче
гражданами заявлений о собственном банкротстве с целью списания
значительных сумм долгов. Вчера заместитель директора департамента
корпоративного управления МЭРТа Дмитрий Скрипичников сообщил Ъ, что
законопроект должен быть в ближайшее время внесен в правительство.

По мнению Павла Крашенинникова, включение земельных участков в
конкурсную массу граждан в случае их банкротства повысит
эффективность этой процедуры для кредиторов и защитит их права. "К
моменту банкротства никакого другого ликвидного имущества, кроме
земли, часто не остается",-- комментирует руководитель правового бюро
"Олевинский, Буюкян и партнеры" Эдуард Олевинский.

Однако в Центробанке пока затрудняются оценить, насколько эффективным
окажется обращение взыскания на земельные участки. "Появляется
дополнительный актив, но его ценность может быть очень разной в
зависимости от расположения участков",-- сообщил собеседник Ъ в ЦБ.
Кроме того, по словам Павла Крашенинникова, для подсобных хозяйств,
являющихся для граждан источником существования, в законе можно
предусмотреть исключения, позволяющие не включать их в конкурсную
массу при банкротстве. "Обращение взыскания на земельные участки
будет актуально в случае, если заемщик состоятельный, а проблемы с
несостоятельными заемщиками это, скорее всего, не решит",-- считает
первый зампред правления Оргрэсбанка Игорь Буланцев.