Как стало известно Ъ, казанский "Ак барс", один из крупнейших
региональных банков в России, скупает земли для дальнейшей
перепродажи.
На прошлой неделе совет директоров "М.О.Р.Е Плаза" одобрил сделку по
продаже УК "Ак барс капитал" участка в 198 га на улице Патриса
Лумумбы в Казани, говорится в материалах "М.О.Р.Е Плаза". Земля была
продана за 1,506 млрд руб. (около $58 млн).
В УК "Ак барс капитал" отказались комментировать сделку. Но источник,
близкий к банку, утверждает, что "Ак барс" становится крупным
латифундистом в Казани. По его словам, к осени прошлого года банк
консолидировал до 2 тыс. га земли в городе и окрестностях.
Участники рынки считают, что сделка оказалась невыгодной для "М.О.Р.Е
Плаза". Господин Поволоцкий говорит, что заявленная цена продажи
занижена почти в три раза. С ним согласен директор по развитию
казанской компании "Сувар недвижимость" Иван Гузеев: "Участок был
реализован за $300 за 1 кв. м, в то время как сейчас в городе
стоимость продажи 1 кв. м достигает $900". Он убежден, что "М.О.Р.Е
Плаза" переуступила проект из-за трудностей с нехваткой инженерных
сетей и коммунальной инфраструктуры на участке. Если банк построит 3
млн кв. м жилья, то объем инвестиций превысит $2,5 млрд, говорит
господин Гузеев.
Впрочем, "Ак барс" может и не заниматься застройкой своей земли, а
выгодно перепродать ее позже, считают эксперты. Источник Ъ, близкий к
"Ак барсу", утверждает, что участок куплен для формирования
земельного банка. "У банка нет своей девелоперской структуры. Он
выдержит время и выставит участок на продажу",-- считает собеседник
Ъ. После того как рядом с этим участком появились торгцентры ИКЕА,
"Мега", OBI, его стоимость взлетела в полтора-два раза, говорит
господин Поволоцкий. Продав землю сейчас, банк сможет заработать не
менее $158 млн.
Халиль Ъ-Аминов; Андрей Ъ-Смирнов, Казань
региональных банков в России, скупает земли для дальнейшей
перепродажи.
На прошлой неделе совет директоров "М.О.Р.Е Плаза" одобрил сделку по
продаже УК "Ак барс капитал" участка в 198 га на улице Патриса
Лумумбы в Казани, говорится в материалах "М.О.Р.Е Плаза". Земля была
продана за 1,506 млрд руб. (около $58 млн).
В УК "Ак барс капитал" отказались комментировать сделку. Но источник,
близкий к банку, утверждает, что "Ак барс" становится крупным
латифундистом в Казани. По его словам, к осени прошлого года банк
консолидировал до 2 тыс. га земли в городе и окрестностях.
Участники рынки считают, что сделка оказалась невыгодной для "М.О.Р.Е
Плаза". Господин Поволоцкий говорит, что заявленная цена продажи
занижена почти в три раза. С ним согласен директор по развитию
казанской компании "Сувар недвижимость" Иван Гузеев: "Участок был
реализован за $300 за 1 кв. м, в то время как сейчас в городе
стоимость продажи 1 кв. м достигает $900". Он убежден, что "М.О.Р.Е
Плаза" переуступила проект из-за трудностей с нехваткой инженерных
сетей и коммунальной инфраструктуры на участке. Если банк построит 3
млн кв. м жилья, то объем инвестиций превысит $2,5 млрд, говорит
господин Гузеев.
Впрочем, "Ак барс" может и не заниматься застройкой своей земли, а
выгодно перепродать ее позже, считают эксперты. Источник Ъ, близкий к
"Ак барсу", утверждает, что участок куплен для формирования
земельного банка. "У банка нет своей девелоперской структуры. Он
выдержит время и выставит участок на продажу",-- считает собеседник
Ъ. После того как рядом с этим участком появились торгцентры ИКЕА,
"Мега", OBI, его стоимость взлетела в полтора-два раза, говорит
господин Поволоцкий. Продав землю сейчас, банк сможет заработать не
менее $158 млн.
Халиль Ъ-Аминов; Андрей Ъ-Смирнов, Казань
SIA.RU: Главное
