В Госдуму внесен законопроект "О строительных сберегательных кассах" (ССК), которые призваны стать за счет госсубсидирования накоплений граждан на покупку недвижимости альтернативой ипотеке.
Законопроект предполагает, что ССК будут представлять собой специализированные банки, получающие субсидирование со стороны государства и ориентированные на медленное накопление гражданами средств на покупку недвижимости. Процентная ставка по кредиту ССК, согласно проекту, не должна превышать процентную ставку по вкладу в ССК более чем на 3%. При накоплении 20% необходимой суммы граждане смогут получать льготный кредит на покупку жилья в ССК на 25-30 лет под 2-3% годовых. Государство будет начислять 20% на ежегодные взносы вкладчиков, не превышающие 70 тыс. руб. Максимальный ежегодный взнос государства на счет -- 14 тыс. руб. в год.
По оценкам разработчиков проекта, число вкладчиков ССК в 2012-2013 годах может составить до 500 тыс., что потребует из бюджета расходов на субсидирование ставок в 7 млрд руб. в год. Глава ответственного за прохождение проекта в Думе комитета Госдумы по кредитным организациям и финансовым рынкам Владислав Резник пояснил Ъ: "Если бюджет готов предусмотреть эти средства, то почему бы не принять проект?"
Участники рынка относятся к инициативе депутатов с настороженностью, считая ССК более рисковым инструментом, нежели ипотека. "Ипотека по сравнению с ССК проще, понятнее и безопаснее,-- убежден Михаил Бусыгин, заместитель начальника департамента продаж Городского ипотечного банка.-- В ССК цена на предмет ипотеки не зафиксирована, соответственно, заемщик теряет деньги, если цена растет". Гендиректор кредитного брокера "Фосборн Хоум" Василий Белов отмечает, что ставка по ипотечному кредиту в конечном итоге будет равна приросту стоимости квартиры: "Таким образом заемщик с одним доходом может приобрести квартиру по ипотеке даже лучшую, чем в ССК",-- считает он.
Кроме того, они ссылаются на западную практику, где услуги институтов, аналогичных ССК, пользуются меньшим спросом, чем ипотека.
Ирина Ъ-Граник, Анна Ъ-Дорофеева
Законопроект предполагает, что ССК будут представлять собой специализированные банки, получающие субсидирование со стороны государства и ориентированные на медленное накопление гражданами средств на покупку недвижимости. Процентная ставка по кредиту ССК, согласно проекту, не должна превышать процентную ставку по вкладу в ССК более чем на 3%. При накоплении 20% необходимой суммы граждане смогут получать льготный кредит на покупку жилья в ССК на 25-30 лет под 2-3% годовых. Государство будет начислять 20% на ежегодные взносы вкладчиков, не превышающие 70 тыс. руб. Максимальный ежегодный взнос государства на счет -- 14 тыс. руб. в год.
По оценкам разработчиков проекта, число вкладчиков ССК в 2012-2013 годах может составить до 500 тыс., что потребует из бюджета расходов на субсидирование ставок в 7 млрд руб. в год. Глава ответственного за прохождение проекта в Думе комитета Госдумы по кредитным организациям и финансовым рынкам Владислав Резник пояснил Ъ: "Если бюджет готов предусмотреть эти средства, то почему бы не принять проект?"
Участники рынка относятся к инициативе депутатов с настороженностью, считая ССК более рисковым инструментом, нежели ипотека. "Ипотека по сравнению с ССК проще, понятнее и безопаснее,-- убежден Михаил Бусыгин, заместитель начальника департамента продаж Городского ипотечного банка.-- В ССК цена на предмет ипотеки не зафиксирована, соответственно, заемщик теряет деньги, если цена растет". Гендиректор кредитного брокера "Фосборн Хоум" Василий Белов отмечает, что ставка по ипотечному кредиту в конечном итоге будет равна приросту стоимости квартиры: "Таким образом заемщик с одним доходом может приобрести квартиру по ипотеке даже лучшую, чем в ССК",-- считает он.
Кроме того, они ссылаются на западную практику, где услуги институтов, аналогичных ССК, пользуются меньшим спросом, чем ипотека.
Ирина Ъ-Граник, Анна Ъ-Дорофеева
SIA.RU: Главное
