Вы бы в зарубежную недвижимость сейчас вложились?

Александр Лебедев, владелец Национальной резервной корпорации:

-- Стоимость жилья в Европе не может упасть сильно, потому что там в отличие от Москвы рынок не перегрет и цены достаточно реалистичные. Ни в одной европейской столице нет такой ситуации, как в Москве, где многие строительные компании аффилированы с правительством города. Например, в каком-нибудь зеленом районе Берлина вы спокойно сможете купить квартиру по цене .1,5 тыс. за 1 кв. м. У нас даже на окраине таких цен просто не существует. Для сравнения: год назад в Италии, в Умбрии, я приобрел замок XVII века с участком за .2,5 млн. На Рублевке подобная покупка обошлась бы мне миллионов в 30, не меньше! Сейчас я вижу, что цены на жилье в Европе чуть понизились, на 5-10% в зависимости от страны. Сильнее всего в Лондоне, но сектор эксклюзивного жилья это почти не затронуло. Думаю, цены будут еще
немного скорректированы, но не более чем на 10-15%, и достигнут низшей точки весной. Что плохо, воспользоваться сложившейся ситуацией могут немногие: сегодня банки не кредитуют не только у нас, но и в Европе. Поэтому я не думаю, что бизнесмены, которые делали покупки полгода-год назад, сильно переживают. Например, Аркадий Новиков этой
весной купил виллу Джанни Версаче на озере Комо. Это ведь не спекулятивная сделка, а приобретение для себя, на долгое время, и не думаю, что он задумывается о некоей корректировке цены. К тому же объект штучный, и со временем его стоимость только увеличится.

Виктор Батурин, глава "Интеко-агро":

-- Я как покупал недвижимость в Европе, так и собираюсь продолжать это делать, несмотря на кризис. Здания премиум-класса на европейских рынках, как и все эксклюзивное -- антиквариат, произведения искусства,-- падать в цене не будут. Такой товар только дорожает со временем, обычные же массовые объекты дешевеют, что уже происходит.
Сейчас я веду переговоры по покупке виллы на Лазурном берегу в Антибе под гостиницу на 35 номеров. По этому объекту несколько месяцев назад был заключен договор и уже перечислен аванс. Изначальная цена составила .10 млн, но я пытаюсь договориться о скидке 10-20%. Если бы я еще не перечислил аванс, думаю, была бы возможность получить
больший дисконт вплоть до половины цены. Думаю, дна рынок достигнет к лету: в среднем цены могут упасть на 50%. Вот тогда и наступит время делать покупки.