Первый с начала кризиса крупный кредит получил в строительной отрасли девелопер, строящий жилье бизнес-класса и элитную недвижимость. Банк ВТБ открыл компании "Дон-строй" несколько кредитных линий на $500 млн.
Кредитные линии на $500 млн ВТБ открыл "Дон-строю" под 14-16% годовых, а первый транш компания получила в конце прошлой недели, рассказал "Ъ" информированный о сделке инвестбанкир. По его словам, на заемные средства, которые должны быть погашены в 2012 году, девелопер профинансирует объекты, завершение которых запланировано до конца 2009 года. В пресс-службе ВТБ подтвердили информацию о сумме заемных средств, не уточнив условий кредитования. "Заемные средства пойдут только на жилищное строительство",-- уточнил представитель банка. "ВТБ выдал нам кредит не по тем драконовским ставкам (18-20% годовых.-- "Ъ"), которые сейчас предлагаются многими банками",-- сказал вчера "Ъ" гендиректор "ДС риэлти" (входит в "Дон-строй") Тимур Баткин, не конкретизировав процентные ставки по кредитам и условия
залогового обеспечения по ним.
Управляющий директор консалтинговой группы "НЭО Центр" Михаил Ильин, осведомленный о сделке между ВТБ и "Дон-строем", говорит, что банк открыл кредитные линии не в качестве проектного финансирования (кредит выдается под конкретный проект, банк оплачивает 60-70% его стоимости), а на комплексное финансирование компании. Полученная от
ВТБ сумма составляет 5-10% инвестиционной стоимости девелоперского портфеля "Дон-строй", говорит Тимур Баткин.
Девелоперам жилья бизнес-класса и элитных домов, к которым причисляет себя "Дон-строй", сейчас невозможно получить кредит. Даже по существующей средней ставке (20% годовых) займы выдаются выборочно и только застройщикам жилья экономкласса, говорит Михаил Ильин из "НЭО Центра".
Несколько западных банков, которые месяц назад готовы были выдать девелоперам под залог уже готового объекта кредиты по 11% годовых для рефинансирования текущей задолженности, за прошлую неделю подняли ставки до 17%, утверждает партнер S. A. Ricci/ King Sturge Павел Яншевский. Хуже всего пришлось девелоперам, строящим жилье
бизнес-класса в регионах: многие банки стали отзывать выданные кредиты, добавляет гендиректор калужской компании "Русская недвижимость" Игорь Горских.
Федеральное правительство готово поддержать исключительно региональных застройщиков домов экономкласса, а московские власти допускают к тендерам по покупке социального жилья только приближенные компании, говорит один из московских девелоперов. По его словам, на этом фоне каждый второй столичный девелопер столичного рынка оказался
на грани выбора -- полностью свернуть бизнес либо строить практически при нулевой рентабельности.
Халиль Ъ-Аминов, Елена Ъ-Киселева
Кредитные линии на $500 млн ВТБ открыл "Дон-строю" под 14-16% годовых, а первый транш компания получила в конце прошлой недели, рассказал "Ъ" информированный о сделке инвестбанкир. По его словам, на заемные средства, которые должны быть погашены в 2012 году, девелопер профинансирует объекты, завершение которых запланировано до конца 2009 года. В пресс-службе ВТБ подтвердили информацию о сумме заемных средств, не уточнив условий кредитования. "Заемные средства пойдут только на жилищное строительство",-- уточнил представитель банка. "ВТБ выдал нам кредит не по тем драконовским ставкам (18-20% годовых.-- "Ъ"), которые сейчас предлагаются многими банками",-- сказал вчера "Ъ" гендиректор "ДС риэлти" (входит в "Дон-строй") Тимур Баткин, не конкретизировав процентные ставки по кредитам и условия
залогового обеспечения по ним.
Управляющий директор консалтинговой группы "НЭО Центр" Михаил Ильин, осведомленный о сделке между ВТБ и "Дон-строем", говорит, что банк открыл кредитные линии не в качестве проектного финансирования (кредит выдается под конкретный проект, банк оплачивает 60-70% его стоимости), а на комплексное финансирование компании. Полученная от
ВТБ сумма составляет 5-10% инвестиционной стоимости девелоперского портфеля "Дон-строй", говорит Тимур Баткин.
Девелоперам жилья бизнес-класса и элитных домов, к которым причисляет себя "Дон-строй", сейчас невозможно получить кредит. Даже по существующей средней ставке (20% годовых) займы выдаются выборочно и только застройщикам жилья экономкласса, говорит Михаил Ильин из "НЭО Центра".
Несколько западных банков, которые месяц назад готовы были выдать девелоперам под залог уже готового объекта кредиты по 11% годовых для рефинансирования текущей задолженности, за прошлую неделю подняли ставки до 17%, утверждает партнер S. A. Ricci/ King Sturge Павел Яншевский. Хуже всего пришлось девелоперам, строящим жилье
бизнес-класса в регионах: многие банки стали отзывать выданные кредиты, добавляет гендиректор калужской компании "Русская недвижимость" Игорь Горских.
Федеральное правительство готово поддержать исключительно региональных застройщиков домов экономкласса, а московские власти допускают к тендерам по покупке социального жилья только приближенные компании, говорит один из московских девелоперов. По его словам, на этом фоне каждый второй столичный девелопер столичного рынка оказался
на грани выбора -- полностью свернуть бизнес либо строить практически при нулевой рентабельности.
Халиль Ъ-Аминов, Елена Ъ-Киселева
SIA.RU: Главное
