Американская инвесткомпания JP Morgan опубликовала отчет, в котором отозвала целевую цену GDR группы ПИК и понизила рекомендацию c "покупать" до "продавать". Старая оценка -- на 8 октября $16 за бумагу -- утратила свою актуальность, но выставить новую аналитики не смогли из-за отсутствия информации об источнике погашения краткосрочного долга ($700 млн до конца 2008 года) и о размере собственных денежных средств у девелопера.
До конца года группе ПИК необходимо погасить задолженность в размере $700 млн (19 млрд руб.) перед Сбербанком и рядом других российских и западных банков. "Мы не располагаем достаточной информацией от компании относительно источника погашения долга и располагаемой денежной наличности, чтобы обоснованно устанавливать целевую цену бумаг девелопера",-- пояснила аналитик JP Morgan Елена Журонова. Учитывая социальную значимость деятельности компании, госпожа
Журонова не исключает, что группе будет оказана поддержка. "Однако мы не исключаем, что это будет не экономическое спасение, следствием которого станет значительное изменение в структуре акционеров группы с потенциально невыгодными для миноритариев последствиями",-- говорится в обзоре.
Пока неясны перспективы сотрудничества группы ПИК и московских властей по тендерам на строительство жилья для госзаказа, отмечается в отчете инвестбанка. "Первые выплаты по кредитам, размеры которых не раскрываются, должны состояться уже ноябре. Но нет никакой ясности, когда состоятся новые тендеры и получит ли заказ от города именно ПИК",-- отмечает Елена Журонова. По ее оценкам, даже при 26-процентной скидке (58,860 руб. за кв. м) ПИК получил бы достаточно
средств, чтобы выплатить долги, при этом девелопер находится не в том положении, чтобы торговаться, и, вероятней всего, пойдет на любые условия, отмечается в отчете.
Тендеры на выкуп квартир для социальных программ Москвы состоялись в середине октября. Победителями стали "ПИК-Регион" (более чем 300 тыс. кв. м), "Главстрой" (130 тыс. кв. м) и СУ-155 (около 100 тыс. кв. м). Но мэрия не подписала контракты с компаниями, попросив у девелоперов скидку 12%, а потом 17% от установленной в ходе торгов цены (в среднем 80 тыс. руб. за кв. м). 5 ноября компания "ПИК-Регион" подала в Федеральную антимонопольную службу заявление с обжалованием действий московского правительства, однако на прошлой неделе отозвала свое заявление. Сейчас мэрия готовит документы об аннулировании октябрьских торгов, а также о проведении новых, стартовая цена выкупа по которым будет снижена.
Положение компании зависит от того, сможет ли ПИК договориться с московскими властями или получить поддержку от государства в виде кредита, как это произошло с "Дон-строем", соглашается с JP Morgan аналитик UBS Екатерина Красненко.
Ольга Ъ-Сичкарь, Маргарита Ъ-Федорова
До конца года группе ПИК необходимо погасить задолженность в размере $700 млн (19 млрд руб.) перед Сбербанком и рядом других российских и западных банков. "Мы не располагаем достаточной информацией от компании относительно источника погашения долга и располагаемой денежной наличности, чтобы обоснованно устанавливать целевую цену бумаг девелопера",-- пояснила аналитик JP Morgan Елена Журонова. Учитывая социальную значимость деятельности компании, госпожа
Журонова не исключает, что группе будет оказана поддержка. "Однако мы не исключаем, что это будет не экономическое спасение, следствием которого станет значительное изменение в структуре акционеров группы с потенциально невыгодными для миноритариев последствиями",-- говорится в обзоре.
Пока неясны перспективы сотрудничества группы ПИК и московских властей по тендерам на строительство жилья для госзаказа, отмечается в отчете инвестбанка. "Первые выплаты по кредитам, размеры которых не раскрываются, должны состояться уже ноябре. Но нет никакой ясности, когда состоятся новые тендеры и получит ли заказ от города именно ПИК",-- отмечает Елена Журонова. По ее оценкам, даже при 26-процентной скидке (58,860 руб. за кв. м) ПИК получил бы достаточно
средств, чтобы выплатить долги, при этом девелопер находится не в том положении, чтобы торговаться, и, вероятней всего, пойдет на любые условия, отмечается в отчете.
Тендеры на выкуп квартир для социальных программ Москвы состоялись в середине октября. Победителями стали "ПИК-Регион" (более чем 300 тыс. кв. м), "Главстрой" (130 тыс. кв. м) и СУ-155 (около 100 тыс. кв. м). Но мэрия не подписала контракты с компаниями, попросив у девелоперов скидку 12%, а потом 17% от установленной в ходе торгов цены (в среднем 80 тыс. руб. за кв. м). 5 ноября компания "ПИК-Регион" подала в Федеральную антимонопольную службу заявление с обжалованием действий московского правительства, однако на прошлой неделе отозвала свое заявление. Сейчас мэрия готовит документы об аннулировании октябрьских торгов, а также о проведении новых, стартовая цена выкупа по которым будет снижена.
Положение компании зависит от того, сможет ли ПИК договориться с московскими властями или получить поддержку от государства в виде кредита, как это произошло с "Дон-строем", соглашается с JP Morgan аналитик UBS Екатерина Красненко.
Ольга Ъ-Сичкарь, Маргарита Ъ-Федорова
SIA.RU: Главное
