Средняя арендная ставка на однокомнатные квартиры эконом-класса в Москве снизилась с 10 по 17 ноября 2008 г на 2,3 проц до 31 тыс руб. Об этом свидетельствуют данные мониторинга рынка аренды жилья агентства недвижимости "Доки".
В структуре предложения порядка 243 объекта составляют квартиры, стоимость аренды которых не превышает 25 тыс руб в месяц. Почти половину всего предложения /849/ составляют квартиры стоимостью до 30 тыс руб и порядка 756 квартир стоимостью не более 35 тыс руб.
Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир бизнес-класса снизилась на 4,1 проц до 43,5 тыс руб. В структуре предложения 478 объектов приходилось на квартиры с арендной ставкой ниже 40 тыс руб, 267 квартир - ниже 45 тыс руб и 235 объектов - до 50 тыс руб.
На элитные однокомнатные квартиры пришлось 423 объектов, средняя арендная ставка которых составила 62,8 тыс руб. Снижение в этом сегменте составило 3,4 проц по сравнению с предыдущей неделей.
Двухкомнатные квартиры эконом-класса в среднем сдавались за 37 тыс руб, а снижение составило 3,2 проц. В структуре предложения 200 объектов приходилось на квартиры арендная ставка которых не превышала 30 тыс руб, 863 квартиры с арендной ставкой ниже 35 тысруб, а 1589 квартир до 40 тыс руб.
В бизнес-классе средняя арендная ставка двухкомнатных квартир находилась на уровне 54 тыс. рублей. Снижение за неделю составило 7,3 проц. Предложение было представлено следующим образом: 1542 квартир приходилось на объекты аренда которых не превышала 50 тыс руб, 460 объектов до 55 тыс руб, 515 квартир до 60 тыс руб и 648 стоимостью до 70 тыс руб в месяц.
Элитные двухкомнатные квартиры в общей структуре предложения стало порядка 2078 объектов. Средняя ставка снизилась на 3,1 проц и составила 106 тыс руб.
Самая дорогая "двушка" в Москве сдавалась за 540 тыс руб в районе станции метро "Пушкинская", а самая дешевая в районе метро "Алтуфьево" - 23 тыс руб.
Трехкомнатные квартиры эконом-класса сдавались в среднем за 52 тыс руб, снижение арендной ставки составило 3,8 проц по сравнению с предыдущей неделей. В структуре предложения порядка 175 объектов пришлось на квартиры до 40 тыс руб, 685 квартир до 50 тыс руб и 546 на квартиры до 60 тыс руб.
Квартиры бизнес-класса данной категории сдавались в среднем за 86 тыс руб, снижение составило 3,5 проц. В структуре предложения превалировали квартиры стоимостью аренды от 80 до 100 тыс руб - 1156 объектов, 203 квартиры с арендной ставкой до 65 тыс рублей и 420 квартир до 75 тыс руб.
Арендная ставка элитных трехкомнатных квартир снизилась до 164 тыс руб (4 проц), предложение подобных объектов составляло 1328 объектов.
Самая дорогая трехкомнатная квартира сдавалась в Москве за 955 тыс руб в месяц в районе метро "Арбатская", а самая дешевая в районе метро "Выхино" - 30 тыс руб.
По данным специалистов АН "Доки" многокомнатные квартиры имеют самый широкий разброс ставок от 45 тыс руб в районе метро "Отрадное" до 765 тыс руб в районе метро "Сухаревская" или 1218 тыс руб в районе метро "Деловой центр". Структура предложения на 40 проц состоит из квартир стоимостью до 170 тыс руб в месяц, 38 проц квартиры стоимостью до 310 тыс руб и 22 проц составили квартиры с арендной ставкой до 440 тыс руб
SIA.RU: Главное
