Москоммерцбанк накинул процент на кризис. Ипотечные кредиты стали дороже

Первый зампред правления Москоммерцбанка рассказал, что кризис ипотечного рынка в США вынудил
Москоммерцбанк пойти на увеличение ставок. По его словам, нестабильность на мировых
финансовых рынках привела к повышению стоимости недавно заимствованных банком средств, в
связи с чем и введено повышение ставки на ипотеку. При этом ставки изменились лишь для
рисковой группы заемщиков, не декларирующих свои доходы. Для тех, кто подтверждает свои
доходы официально, они останутся прежними.

 

По данным на 1 июля 2007 года, Москоммерцбанк занимает третье место среди российских
банков по объему выданных ипотечных кредитов (29,2 млрд руб.), уступая только Сбербанку и
группе ВТБ. Ипотечные кредиты составляют более 70% активов банка (40,8 млрд руб.).

До сих пор российские банки, занимающиеся выдачей ипотечных кредитов, понижали ставки.

Вчера, одновременно с заявлением Москоммерцбанка, о снижении стоимости ипотечных
заимствований сообщили Альфа-банк и банк "Возрождение".

 

По словам специалистов, Москоммерцбанк был вынужден пойти против тенденции рынка. В
конце июля он провел секьюритизацию своего ипотечного портфеля, разместив евробонды на
общую сумму около $180 млн. По словам экспертов, размещение в результате плохой
конъюнктуры рынка оказалось очень дорогим.  В это же время банки с более
диверсифицированным бизнесом (ВТБ 24, Банк Москвы, МДМ-банк) предпочли перенести
размещения своих евробондов на следующий год.

 

Необходимость дополнительного фондирования для российских банков спровоцирована бурным
ростом ипотечного кредитования. Чтобы иметь возможность наращивать портфель кредитов,
банк выпускает облигации, обеспеченные ипотечными ссудами, которые обычно
распространяются на внешнем рынке. Однако ипотечный кризис в США может заставить
инвесторов пересмотреть стратегии по вложениям не только в сектор рискованной ипотеки, но
и во все ипотечные бумаги. В этом случае в первую очередь пострадают банки развивающихся
рынков, в том числе российские, которые не смогут привлечь средства под приемлемый
процент, не повышая ставок по кредитам физическим лицам.

 

Глава банка "Дельта кредит" Игорь Кузин считает, что кризисная ситуация на российском
рынке ипотеки неизбежна. "В погоне за клиентами многие банки выдают рискованные кредиты.
По сравнению с потребительским кредитованием в ипотеке более низкая маржа, которая не
покрывает риски,-- считает он.-- И если потребительское кредитование может переварить
кризис неплатежеспособности, для ипотеки этот кризис будет системным".

 

Анна Ъ-Дорофеева