Банки второго эшелона будут вынуждены уйти с рынка ипотеки - эксперты

МОСКВА, 13 сентября. /ПРАЙМ-ТАСС/. Глобальный кризис ликвидности в незначительной степени затронет Россию - объем выданных ипотечных кредитов продолжит расти высокими темпами. Тем не менее, рост стоимости заемных ресурсов может вынудить небольших игроков уйти с этого рынка. К такому мнению пришли участники конференции "Ипотека в России: доступное жилье или долговая яма?".

               
По оценкам директора департамента по работе с финансовыми институтами ипотечного банка DeltaCredit Вадима Пахаленко, в настоящий момент на ипотеку приходится 10-12 проц сделок с недвижимостью, совершаемых в нашей стране. При этом уже сейчас в отдельных регионах этот показатель достигает 50-70 проц.

               
"Доля ипотечных сделок, совершаемых в агентствах недвижимости, выше чем в среднем по рынку и составляет до 35 проц на первичном рынке недвижимости и до 50 проц на вторичном рынке", - добавляет к этому руководитель направления ипотечного кредитования "МИАН-агентство недвижимости" Владимир Мильдзихов.

               
Аналитик ИК "ФИНАМ" Владимир Сергиевский ожидает, что по итогам года объем выданных ипотечных кредитов увеличится на 50 проц, а представитель "ВТБ 24" Георгий Тер-Аристокесянц прогнозирует рост этого показателя в 2,3 раза - с 13,3 млрд долл до 31 млрд долл в текущем году и достижение им уровня в 54 млрд долл к концу 2008 г.

               
"Проблема "доступности жилья" не может быть решена каким-либо одним решением и единомоментно. На текущем этапе мы уже наблюдаем "формирование" такой доступности. Государство активно инвестирует средства на решение социальных вопросов в жилищной сфере, банки активно модернизируют условия ипотечных программ, проецируя их на более массовые сегменты заемщиков. Мы ожидаем, что уже в 2008 г доля населения, имеющего возможность получить ипотечные кредиты, увеличится до 40-45 проц", - прогнозирует замначальника отдела ипотечного кредитования Банка Москвы Вячеслав Шаламов.