В конце прошлой недели АИЖК опубликовало данные по просроченной задолженности в регионах на 1 ноября: ее доля в общем кредитном портфеле банков составила 6,5%. За октябрь общая просрочка по кредитам, выданным по стандартам АИЖК, выросла на 0,5 процентного пункта, в сентябре рост составил 0,05 процентного пункта. При этом в ряде регионов темпы роста просрочки превышают 10%. Лидирует Пермский край -- в этом регионе просроченная задолженность граждан по ипотеке увеличилась за месяц почти втрое: до 14,3%.
В АИЖК заявили, что не знают, из-за чего в Пермском крае так резко выросла просрочка, и изучают ситуацию. В Пермском агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (ПАИЖК) "Ъ" заявили, что просрочка по сопровождаемому им портфелю не превышает 4,7%, а основной рост пришелся на других партнеров АИЖК. "С осени в крае наблюдается ухудшение экономической ситуации, в октябре задолженность по зарплате превысила 50 млн руб., очевидно, это стало одной из причин роста просрочки",-- отметил гендиректор ПАИЖК Андрей Шинкаренко. В КАМА-банке, крупнейшем в крае партнере АИЖК, не смогли оценить причины роста просрочки. "В октябре мы не наблюдали ухудшения ситуации с погашением,-- сообщила "Ъ" председатель правления КАМА-банка Наталья Мельник.-- Однако сейчас уже получаем заявления от граждан, потерявших работу и просящих реструктурировать их задолженность".
Пермский край -- первый регион, показавший резкий рост просрочки в условиях финансового кризиса. "Рост просрочки продолжится, в некоторых регионах она увеличится в несколько раз",-- прогнозирует старший вице-президент МБРР Андрей Шелковый. Региональные операторы АИЖК пока получают единичные заявления о реструктуризации задолженности от заемщиков, потерявших работу. Такие заявления поступили, в частности, в Свердловское агентство ипотечного жилищного
кредитования (САИЖК). "Мы готовимся к росту просрочки,-- сообщил "Ъ" гендиректор САИЖК Александр Комаров.-- Пока больше звонят люди, услышавшие заявления правительства о гарантии реструктуризации долга". "Есть единичные обращения от граждан, заявивших, что не могут платить из-за потери работы",-- сообщили "Ъ" в Тольяттинском
ипотечном агентстве. Первые обращения от потерявших работу заемщиков получают и операторы АИЖК в Саратовской области.
На прошлой неделе рейтинговое агентство Standard & Poor`s (S&P) указало на "высокую концентрацию рисков на рынке недвижимости и ожидаемый рост проблемных кредитов" по портфелю АИЖК. Просрочка по кредитам АИЖК в этом году превысила критические 5% из-за недостаточной оценки платежеспособности заемщиков при массовом
кредитовании в рамках проекта "Доступное жилье".
Правительство сейчас разрабатывает механизм поддержки заемщиков, потерявших работу. Предполагается, что на эти
цели АИЖК получит 200 млрд руб. Те заемщики, которые документально подтвердят увольнение с работы, могут претендовать на реструктуризацию платежей по ипотечным кредитам в 2009 году.
Елена Ъ-Пашутинская, Юлия Ъ-Чайкина, Светлана Ъ-Дементьева
SIA.RU: Главное
