Валютоотменная операция. Юниаструм банк приостановил программу долларовой ипотеки

Вчера оператор колл-центра Юниаструм банка сообщил Ъ, что с 10 сентября банк выдает ипотечные кредиты только в рублях и только на вторичном рынке жилья. Вице-президент Юниаструм банка по ипотечному кредитования Сергей Бессонов основной причиной такого решения называет низкий спрос на валютные кредиты. "В структуре портфеля ипотечных кредитов Юниаструм банка валютные кредиты составляли мизерную часть -- 2%",-- пояснил он. А приостановка кредитования
жилья в новостройках, по словам господина Бессонова, связана с "пересмотром ипотечных программ на первичном рынке, ужесточением требований к аккредитации застройщиков и проводимым анализом нормативной базы". При этом по остальным жилищным ссудам банк повысил ставки сразу на 1%.

"Падение курса доллара спровоцировало ситуацию, когда банк по долларовым кредитам получает не такие высокие доходы, как хотелось бы. Мы же предпочитаем продавать продукты, которые нам наиболее интересны",-- подчеркивает господин Бессонов.

Дополнительной причиной отказа от выдачи долларовой ипотеки эксперты называют сложности с секьюритизацией валютных кредитов. "Рефинансирования долларовых кредитов сейчас не происходит в необходимом масштабе. Если рублевые кредиты выкупает в больших объемах Агентство ипотечного жилищного кредитования, то долларовые кредиты рефинансируют преимущественно коммерческие банки",-- поясняет зампред правления "Абсолют банка" Олег Скворцов.

По словам экспертов, на фоне кризиса ликвидности многие банки вынуждены будут последовать примеру Юниаструм банка."Возможно, банки предпочтут выдавать кредиты в рублях, где ставки выше",-- отмечает главный экономист Альфа-банка Наталья Орлова. О переориентации банков на более доходные продукты говорят и другие эксперты. По словам бывшего
председателя правления Русского банка развития Людмилы Лебедевой, банки уже начали пересматривать структуру портфелей в сторону высокомаржинальных продуктов. "Проблемы с ликвидностью вынудят приостановить ипотечные программы банки, не входящие в 50 крупнейших. Возможно, первой стадией этого процесса станет как раз отказ от ипотеки в долларах",-- резюмирует Александр Долгополов.

Анна Ъ-Дорофеева, Игорь Ъ-Орлов, Светлана Ъ-Дементьева