В пятницу московская мэрия провела первые торги по выкупу жилья у застройщиков по новой схеме -- на аукционах вместо конкурсов и по новой, сниженной более чем на 30% цене: 54 тыс. руб. за кв. м в Подмосковье и 65 тыс. руб. за кв. м в Москве. Из запланированных 500 тыс. кв. м продавцы были найдены на 378 тыс. кв. м. Почти весь объем -- около 288 тыс. кв. м -- получила группа СУ-155, еще 85 тыс. кв. м -- ПИК, а 5 тыс. кв. м -- подмосковный застройщик "Рантект МФД".
Мэрия рассчитывала, что в аукционах примут участие также "Главстрой", ДСК-1 и "Ведис групп". Однако эти компании так и не подали заявки. "У меня в Марфине (район фигурировал в лотовой документации.-- "Ъ") рыночная цена в среднем 103 тыс. руб. за кв. м, зачем мне продавать городу почти вдвое дешевле?" -- объясняет глава "Ведис групп" Сергей Бобков. Рыночная цена жилья от "Главстроя" в Подольске не сильно отличается от стартовой цены аукциона и составляет всего 56,5 тыс.
руб. за кв. м. "У нас нет объектов, которые соответствуют новым условиям торгов: наши объекты планируется сдать в первом квартале 2009 года, а требуются уже готовые дома",-- пояснил представитель "Главстроя" Иван Слепцов, заверив, что в следующих аукционах девелопер планирует участвовать.
"У нас рыночная цена в Одинцовском объекте, который мы продали городу, конечно, значительно выше -- 70-75 тыс. руб. за метр. Поэтому мы реализуем всего 5 тыс. кв. м",-- отметил заместитель гендиректора "Рантект МФД" Михаил Попов. Представитель группы ПИК Владислав Савин также сообщил, что по их объектам рыночные цены выше, однако затруднился назвать, насколько. Как отмечает руководитель пресс-службы тендерного комитета Анастасия Кочеткова, цены для
аукционов определяла городская комиссия, исходя из того, что самое дешевое жилье в Москве стоит около 88 тыс. руб. за кв. м, а в области -- 59 тыс. руб. за кв. м. "А разница с ценами на аукционах -- это скидка городу как оптовому покупателю",-- поясняет она.
Найти желающих продать городу по дешевке квартиры (65 тыс. руб. за кв. м) в Москве оказалось проблематично: из запланированных к покупке 80 тыс. кв. м удалось найти продавца только на 18 тыс. кв. м. Им стало СУ-155.
Ольга Ъ-Сичкарь
SIA.RU: Главное
