Львиные дольщики. В Подмосковье могут запретить продавать квартиры в недостроенных на треть домах

Подмосковные власти собираются запретить застройщикам продавать в
регионе квартиры на начальном этапе строительства. До марта министерство
должно представить губернатору Борису Громову
конкретные механизмы, которые позволят запретить застройщикам
привлекать средства соинвесторов еще на этапе котлована, говорит
чиновник из областной администрации. "Рассматриваются несколько
вариантов -- от наложения крупных штрафных санкций до отмены
подписанных ранее местными властями инвестконрактов с
застройщиками",-- пояснил собеседник "Ъ". По его словам, санкции не
коснутся тех девелоперов, которые уже привлекли дольщиков по 214-ФЗ
"О долевом строительстве".

По данным гендиректора аналитического центра "Миэль" Владислава Луцкова, по всей стране, в том числе и в
Подмосковье, до кризиса за счет средств соинвесторов финансировалось
около 60-70% строящихся домов.

До кризиса для девелоперов продажи квартир на начальном этапе были
ощутимым источником поступления денежных средств, говорит
заместитель гендиректора девелоперской компании "Рантект-МФД" Михаил
Попов. Но уже около трех месяцев продавать жилье на нулевом цикле
стало намного сложнее и без инициативы властей, добавил он.

Региональные власти не станут нарушать нормы Гражданского кодекса и
не введут законодательный запрет на привлечение средств соинвесторов
на начальной стадии строительства, надеется адвокат Московской
областной коллегии адвокатов Денис Узойкин. По его мнению, у
чиновников есть один вариант -- четко прописать в инвестконтрактах с
застройщиками возможность штрафных санкций и разрыв договорных
отношений в случае привлечения соинвесторов на нулевом цикле.

Халиль Ъ-Аминов, Ольга Ъ-Сичкарь