Иркутская область стала первым регионом России, где началась реализация проекта по обеспечению военнослужащих жильем на условиях долевого участия в строительстве

В Иркутской области начата реализация пилотного проекта по обеспечению жильем военнослужащих

Иркутская область стала первым регионом России, где началась реализация проекта по обеспечению военнослужащих жильем на условиях долевого участия в строительстве.

Первые договоры заключены в декабре 2008 года, сейчас процесс подписания документов продолжается. Участие в проекте принимают 26 офицеров, 6 из них служат в гарнизоне «Белая» (Усольский район), остальные – в Шелеховском и Иркутском районах, а также за пределами области.

Как рассказал председатель совета директоров Иркутского ипотечного агентства Владимир Щербаков, федеральный закон о «военной ипотеке» («О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих») вступил в силу в 2005 году. Согласно его положениям, приобрести жилье в кредит в любом населенном пункте России может офицер, прослуживший три и более года. Однако, отметила генеральный директор ИрИА Татьяна Кубасова, реализация закона в Иркутской области шла не очень активно – за все время действия военнослужащим удалось приобрести не более десяти квартир, так как сделки заключались по вторичному жилью, цены на которое в регионе весьма высоки. Теперь разработана новая схема – долевое участие офицеров в строительстве жилья. Эксперимент реализуют Министерство обороны РФ и Агентство ипотечного жилищного кредитования, сервисным агентом которого в Иркутской области и выступает ИрИА.

Главная особенность «военной ипотеки» – офицеры получают жилье за счет государства. Тем, кто принимает участие в программе, из федерального бюджета каждый год выделяются средства в качестве накопительного взноса. После трех лет они могут использовать эти средства, а также взять ипотечный кредит на сумму до 1,8 миллиона рублей, погашать который в течение 20 лет также будет государство. Сумма накопительного взноса с 37 тысяч рублей в 2005 году увеличилась до 89,9 тысячи в 2008, в 2009 ожидается ее рост до 168 тысяч. Соответственно, офицер может располагать средствами в размере около 2 миллионов рублей для покупки жилья.

По договорам, заключенным с участием ИрИА, военнослужащие приобретают квартиры в жилом комплексе «Иннокентьевская слобода» в Иркутске. Стоимость одного квадратного метра составляет 30 тысяч рублей. Таким образом, участники проекта получают возможность купить двухкомнатную квартиру в областном центре. Как отметил начальник гарнизона «Белая» Дмитрий Костометов, перед заключением договоров военнослужащие побывали на месте строительства, их устроило увиденное, а также темп работ – дом подключен к теплу, ведется отделка. По его словам, когда первые участники получат жилье, активность военнослужащих возрастет и желающих принять участие в программе будет гораздо больше, так как возможностей обрести свое жилье у военных немного.

Владимир Щербаков подчеркнул, что с предложениями реализовать аналогичные проекты в агентство уже обратились из Перми, Череповца, Нижнего Новгорода, поэтому ИрИА настроено тиражировать свой опыт. Результатов эксперимента ждут в Новосибирске, Калининграде и Самаре, чтобы начать внедрение этой схемы у себя.