Правила игры
на рынке недвижимости удивили корреспондента отдела потребрынка Ольгу Ъ-Сичкарь
Вчера на заседании правительства Москвы столичные чиновники во главе с мэром Юрием Лужковым отменили падение цен на недвижимость, которое, согласно мнению аналитиков UnicreditAton, "Ренессанс Капитала", Сбербанка и многих других экспертов, может составить в 2009 году от 15 до 60%. Отмену инициировал сам господин Лужков в ходе обсуждения проекта размещения жилищного и других видов строительства в городе Москве в 2011-2015 годах. "Только сегодня я прочитал в
двух газетах о том, что к середине года цены на жилье упадут на 50%. Это неправда!" -- возмутился мэр, добавив, что ни одного внятного аргумента в пользу существенного падения цен он не слышал.
Больше других кипятился господин Ресин: было заметно, что разговоры о снижении цен его очень задевают. "Все ждут манны небесной, обещанной в прогнозах, и эти прогнозы останавливают жизнь на стройках. Дезинформация о снижении цен подстегивает жителей не покупать квартиры",-- возмущался от лица всей строительной отрасли столицы
чиновник.
Других внятных аргументов в противовес прогнозам аналитиков из уст Юрия Лужкова и других чиновников на заседании не прозвучало.
По данным IRN, цены на жилье на вторичном рынке в Москве снизились примерно на 12% с середины октября, когда началось снижение. На рынке первичного жилья снижение в основном "скрытое": продавец, как
правило, предлагает скидки в 20% и больше.
Возмущение отцов города выглядит, мягко говоря, странно. Столичные власти сами стали зачинщиками беспрецедентного снижения цен на жилую недвижимость. В октябре мэрия намеревалась купить жилье у девелоперов по рыночной цене 80 тыс. руб. за 1 кв. м, а потом отменила результаты уже прошедших тендеров, чтобы в декабре закупиться уже на 33% дешевле -- по 54 тыс. руб. за 1 кв. м и меньше.
SIA.RU: Главное
