Метры прошли госоценку. Квартиры в регионах подешевели на 5%

В конце декабря глава Минрегионразвития Виктор Басаргин подписал приказ о нормативной и среднерыночной стоимости квадратного метра жилья в регионах страны в первом квартале 2009 года. По ценам, приведенным в приказе министра, будет производиться закупка жилья экономкласса для военных и переселенцев из ветхого жилья, пояснил представитель ведомства. Так, в январе--марте стоимость 1 кв. м жилья в Москве составит 73,8 тыс. руб., что на 4% ниже, чем в
октябре--ноябре 2008 года, говорится в приказе Минрегионразвития. По данным министерства, среди крупных городов наибольшая коррекция произошла в Нижнем Новгороде, где стоимость жилья установлена на уровне 33 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 9,9% ниже, чем в третьем квартале 2008 года. Заметное снижение цен также произошло в Краснодаре (8,7%, до 30,45 тыс. руб.), Владивостоке (8,3%, до 31,8 тыс. руб.), в Самаре же Минрегионразвития установило нормативную цену в 29,45 тыс. руб., что на 7% ниже, чем в третьем квартале 2008 года.

Снижение стоимости жилья в регионах зафиксировали все игроки рынка.

Сейчас, когда продажи жилья на открытом рынке у нас практически встали, установленный Минрегионразвития дисконт не столь существенный, говорит гендиректор самарского "Стройресурсинвеста" Сергей Коновалов. В Калужской области нормативная цена Минрегионразвития снизилась всего на 0,5%, до 41,9 тыс. руб. за 1 кв. м, что всего на 10% больше себестоимости строительства, утверждает гендиректор местной компании "Монолитстройгрупп" Григорий Яковлев. Но, по его словам, в отличие от московских застройщиков, региональные компании даже в докризисные времена работали с низкой маржей.

Всего на приобретение жилья для военных и переселенцев из ветхого жилья в ноябре--декабре 2008 года в рамках программы поддержки строительной отрасли в период кризиса государство направило 82,6 млрд руб., Минобороны выделило 21 млрд руб., Минрегионразвития -- 11,6 млрд руб., фонд содействия ЖКХ -- 50 млрд руб. По данным
Минрегионразвития, в 2009 году на реализацию антикризисной программы в строительной отрасли планируется направить более 1 трлн руб., из которых 320 млрд руб. выделяет федеральный бюджет, 80 млрд руб.-- региональные бюджеты, столько же -- фонд содействия ЖКХ, 570 млрд руб.-- средства частных инвесторов и банков.

Халиль Ъ-Аминов