Кризис расселил московские гостиницы. Отели Москвы теряют клиентов и снижают цены, но остаются самыми дорогими в мире

Гостиничный рынок в Москве в четвертом квартале 2008 года показал рекордное падение спроса и доходности: по сравнению с аналогичным периодом 2007 года загрузка номеров снизилась на 14 процентных пунктов (в декабре в среднем ценовом сегменте составила около 52%), а показатель RevPar (доход на номер, рассчитывается с учетом загрузки и
средней цены продажи номеров) сократился на 13% (в декабре в среднем ценовом сегменте составил около 1,89 тыс. руб., в верхнем -- 4-4,4 тыс. руб.), говорится в исследовании Colliers International.

Средняя цена номера (ADR), по мнению аналитиков, в октябре--декабре 2008 года выросла на 1,15%. Но в John Lang Lasalle (JLL), также отметившем недозагруженность гостиничных номеров, напротив уверены, что в ноябре ADR впервые упала -- на 4,5% в рублях и на 18% в долларах (до $315).

Показатели по году выросли только за счет первых трех кварталов, в течение которых гостиничный рынок в России еще не ощущал финансового кризиса, добавляют в Colliers International.

Падение спроса на столичные гостиницы началось в октябре, отмечают эксперты. По данным JLL, в верхнем ценовом сегменте ("четыре-пять звезд") загрузка упала в сравнении с октябрем 2007 года с 81,8 до 72%, в среднеценовом ("три звезды") -- с 83 до 71,9%. Эта тенденция усилилась в ноябре, несмотря на наступление сезона высокого спроса.

Такая ситуация сложилась в Москве несмотря на то, что последние несколько лет в столице наблюдается острый дефицит гостиничных площадей и она была признана одним из самых дорогих городов мира по стоимости номеров

"Мы ожидаем тяжелый год: первые два квартала покажут дальнейшее падение спроса, а потом начнется постепенная стабилизация",-- считает замгендиректора ООО "Балчуг" Александр Бобылев. Он отмечает, что в октябре--декабре 2008 года его компания получила доход на 20% меньше, чем ожидалось, по большей части за счет уменьшения числа частных
туристов, которые составляют самую дорогую клиентуру. "В сентябре--октябре кризис еще не сказался на въездном рынке, но в ноябре и декабре поток резко сократился. Отели слишком поздно отреагировали на ситуацию, пересмотрев расценки только к концу декабря",-- посетовала гендиректор туроператора "Тари Тур" Марина Левченко.

Ольга Ъ-Сичкарь, Сергей Ъ-Соболев