За последние двое суток -- 26 и 27 января -- премьер-министр Владимир Путин дважды обсуждал варианты сохранения темпов строительства с министром регионального развития Виктором Басаргиным. Вчера Владимир Путин потребовал от министра новых предложений на заседании президиума правительства. Виктор Басаргин сам определил свое техническое задание на 2009 год. По его словам, в 2008 году было построено 61,4 млн кв. м жилья, а в 2009 году он планирует увеличить
эту цифру до 65 млн кв. м. Впрочем, глава Минрегиона не скрывает и своих сомнений в выполнимости этого плана. Он доложил премьеру, что сделки на рынке жилья практически прекратились. "Все ожидают снижения цен, поэтому получается противостояние: строительные компании не снижают цены, в то время как население считает, что цены все-таки
снизятся, и в этой связи не идет на рынок",-- утверждал Виктор Басаргин. Свои проблемы глава Минрегиона проиллюстрировал госзакупками жилья для Минобороны: "В декабре 2008 года мы планировали закупить на рынке порядка 15 тыс. квартир, но закупили только 3 тыс.".
Предложения Минрегиона неоригинальны: не только увеличить выкуп социального жилья в пользу государства, но и платить больше, несмотря на прогнозируемое Минэкономразвития снижение стоимости стройматериалов. Виктор Басаргин предложил платить застройщикам за социальное жилье на 30% больше и передать регионам право формировать среднюю цену на 1 кв. м жилплощади, на основе которой формируются взаимоотношения с компаниями-застройщиками. "Пусть она будет несколько выше",-- считает Виктор Басаргин.
Расходы по этим статьям предлагается возложить на федеральный бюджет. Вчера на заседании президиума Виктор Басаргин предложил в 2009 году использовать для этих целей весь лимит средств Фонда реформирования ЖКХ на период до 2011 года в размере 110 млрд руб.
Господин Басаргин также предложил снизить процентную ставку по ипотечным кредитам, "потому что ставка в пределах 15-18% сегодня многим становится недоступна".
Заместитель гендиректора компании "Трест 1991" Татьяна Пальчикова считает, что "тотальная скупка государством жилья для социальных нужд может привести к тому, что девелоперы начнут паразитировать на госпомощи". По ее мнению, в этом случае застройщики откажутся от строительства коммерческого жилья, а предлагаемый главой Минрегиона поправочный коэффициент в размере 1,3 к нормативной стоимости 1 кв. м может привести к росту цен на квартиры.
В ходе двухдневных консультаций премьера с главой Минрегиона окончательного решения принято не было.
Петр Ъ-Нетреба, Халиль Ъ-Аминов
SIA.RU: Главное
