В январе вторичный рынок жилья Москвы показал рекордное падение уровня цен: согласно отчету холдинга "Миэль", по итогам минувшего месяца стоимость квадратного метра в рублях снизилась на 3,5% до 179,4 тыс., в американской валюте -- на 8,3% до $6,144 тыс. С октября 2008 года, когда впервые цены на столичные квартиры пошли вниз, жилье на "вторичке" подешевело на 7,1% в рублях и на 14% в долларах. Риэлтеры рассчитывают на скорое оживление рынка, отмечая, что число
звонков от покупателей в январе уже выросло в два раза по сравнению с провальным декабрем.
На вторичном рынке жилья Москвы в январе снижение цен произошло по всех сегментах, отмечается в исследовании "Миэль". Особенно сильно подешевели квартиры экономкласса -- до 153,7 тыс. руб. за кв. м (-5,3%), наименьшая коррекция отмечена в сегменте бизнес-класса -- до 230,7 тыс. руб. (-2,1%). Общее снижение по итогам месяца в рублях составило 3,5% (до 179,4 тыс. руб. за кв. м), а в американской валюте -- на 8,3% (до $6144 за кв. м).
Начиная с октября 2008 года и по сей день цены снижаются по нарастающей, отмечает гендиректор аналитического центра "Миэль" Владислав Луцков. Так, в октябре рублевые цены оказались в плюсе (+2,5%), в ноябре снизились на 0,9%, в декабре -- на 2,9%.
Руководитель аналитического центра IRN Олег Репченко считает, что и по итогам февраля падение цен тоже будет прогрессировать, но в долларах: за первую неделю цены уже снизились на 2,5%, тогда как за весь январь -- на 5,4% . Однако снижение стоимости квадратного метра в долларах соответствует показателю роста курса американской валюты,
поэтому в рублях цены фактически стояли на месте.
Риэлтеры рассчитывают на скорое оживление рынка, отмечая, что количество обращений по итогам января уже выросло. "Пока перелома в спросе не произошло, но мы видим увеличение количества звонков и просмотров квартир. Сделки купли-продажи увеличились незначительно и пока лишь превысили уровень провального декабря",-- рассказывает
Владислав Луцков. По данным "Инком-Недвижимости", число звонков в январе более чем в два раза превысило показатель предыдущего месяца. "Возвращение активности не обязательно остановит падение цен: они либо стабилизируются, либо продолжат падать. Покупатели рассчитывают, что жилье будет дешеветь",-- считает господин Репченко. По его
мнению, в феврале снижение цен продолжится как в долларах (не менее 8%), так и в рублях.
Ольга Ъ-Сичкарь
звонков от покупателей в январе уже выросло в два раза по сравнению с провальным декабрем.
На вторичном рынке жилья Москвы в январе снижение цен произошло по всех сегментах, отмечается в исследовании "Миэль". Особенно сильно подешевели квартиры экономкласса -- до 153,7 тыс. руб. за кв. м (-5,3%), наименьшая коррекция отмечена в сегменте бизнес-класса -- до 230,7 тыс. руб. (-2,1%). Общее снижение по итогам месяца в рублях составило 3,5% (до 179,4 тыс. руб. за кв. м), а в американской валюте -- на 8,3% (до $6144 за кв. м).
Начиная с октября 2008 года и по сей день цены снижаются по нарастающей, отмечает гендиректор аналитического центра "Миэль" Владислав Луцков. Так, в октябре рублевые цены оказались в плюсе (+2,5%), в ноябре снизились на 0,9%, в декабре -- на 2,9%.
Руководитель аналитического центра IRN Олег Репченко считает, что и по итогам февраля падение цен тоже будет прогрессировать, но в долларах: за первую неделю цены уже снизились на 2,5%, тогда как за весь январь -- на 5,4% . Однако снижение стоимости квадратного метра в долларах соответствует показателю роста курса американской валюты,
поэтому в рублях цены фактически стояли на месте.
Риэлтеры рассчитывают на скорое оживление рынка, отмечая, что количество обращений по итогам января уже выросло. "Пока перелома в спросе не произошло, но мы видим увеличение количества звонков и просмотров квартир. Сделки купли-продажи увеличились незначительно и пока лишь превысили уровень провального декабря",-- рассказывает
Владислав Луцков. По данным "Инком-Недвижимости", число звонков в январе более чем в два раза превысило показатель предыдущего месяца. "Возвращение активности не обязательно остановит падение цен: они либо стабилизируются, либо продолжат падать. Покупатели рассчитывают, что жилье будет дешеветь",-- считает господин Репченко. По его
мнению, в феврале снижение цен продолжится как в долларах (не менее 8%), так и в рублях.
Ольга Ъ-Сичкарь
SIA.RU: Главное
