Чтобы сэкономить на строительстве района Академический (общая площадь - 13 млн кв.м) в Екатеринбурге, "Ренова-Стройгруп" выбрала местного подрядчика РСУ-37 вместо австрийского концерна Strabag (25% принадлежит Олегу Дерипаске). Strabag уже выполнил для "Реновы" работы нулевого цикла стоимостью 1 млрд руб, но лишился основного
контракта: за возведение первой очереди района он мог получить 1,5 млрд руб., а за весь проект - .0,72-1,5 млрд.
О том, что новым генподрядчиком строительства одного из микрорайонов проекта "Академический" в Екатеринбурге вместо Strabag стало местное ООО РСУ-37, "Ъ" рассказал заместитель гендиректора ЗАО "Ренова-Стройгруп-Академическое" Александр Рожков. "В условиях кризиса государство призвало инвесторов поддержать отечественные компании, и мы, как активно сотрудничающая с органами власти структура, выполнили эту просьбу",-- сообщил "Ъ" господин Рожков. По
его словам, контракт со Strabag истек в декабре 2008 года. "Мы расстались хорошими партнерами",-- заверил Александр Рожков.
"В рамках проекта "Академический" мы уже выполнили работы нулевого цикла стоимостью 1 млрд руб. В августе мы выиграли тендер по следующему контракту на 1,5 млрд руб. Однако в сентябре наступил кризис, у "Реновы" начались проблемы с продажами жилья, и компания решила повторно провести конкурс, чтобы уменьшить стоимость подряда",-- пояснил гендиректор российского представительства Strabag Александр Ортенберг. "Заказчик ("Ренова-Стройгруп-Академическое".-- "Ъ") снизил требования по себестоимости квадратного метра продаваемой площади до 23 тыс. руб",-- отметил Александр Ортенберг.
Услуги Strabag всегда стоили дороже рынка на 15%, говорит председатель совета директоров "СУИ-холдинга" Азарий Лапидус. Он оценивает объем портфеля контрактов по генподряду всего проекта "Академический" (9 млн кв. м жилья и 4 млн инфраструктуры и коммерческой недвижимости) на август 2008 года в 20 млрд евро, а на сегодняшний момент из-за удешевления стройматериалов и рабочей силы -- в 12-15 млрд евро.
По словам Азария Лапидуса, постоянное сотрудничество с девелопером по такому масштабному проекту -- удача для любого генподрядчика, но лишь в том случае, когда проект имеет гарантированное финансирование. Президент компании "Открытие-Недвижимость" Александр Вагин отмечает, что до кризиса услуги генподрядчика в Москве стоили 10-15% от
стоимости строительно-монтажных работ, в регионах несколько ниже -- 6-10%. К лету по новым контрактам с генподрядчиками дисконт может достигнуть 20-50%, прогнозируют игроки рынка.
Сергей Ъ-Антонов, Анна Ъ-Моторина, Екатеринбург; Ольга Ъ-Сичкарь
контракта: за возведение первой очереди района он мог получить 1,5 млрд руб., а за весь проект - .0,72-1,5 млрд.
О том, что новым генподрядчиком строительства одного из микрорайонов проекта "Академический" в Екатеринбурге вместо Strabag стало местное ООО РСУ-37, "Ъ" рассказал заместитель гендиректора ЗАО "Ренова-Стройгруп-Академическое" Александр Рожков. "В условиях кризиса государство призвало инвесторов поддержать отечественные компании, и мы, как активно сотрудничающая с органами власти структура, выполнили эту просьбу",-- сообщил "Ъ" господин Рожков. По
его словам, контракт со Strabag истек в декабре 2008 года. "Мы расстались хорошими партнерами",-- заверил Александр Рожков.
"В рамках проекта "Академический" мы уже выполнили работы нулевого цикла стоимостью 1 млрд руб. В августе мы выиграли тендер по следующему контракту на 1,5 млрд руб. Однако в сентябре наступил кризис, у "Реновы" начались проблемы с продажами жилья, и компания решила повторно провести конкурс, чтобы уменьшить стоимость подряда",-- пояснил гендиректор российского представительства Strabag Александр Ортенберг. "Заказчик ("Ренова-Стройгруп-Академическое".-- "Ъ") снизил требования по себестоимости квадратного метра продаваемой площади до 23 тыс. руб",-- отметил Александр Ортенберг.
Услуги Strabag всегда стоили дороже рынка на 15%, говорит председатель совета директоров "СУИ-холдинга" Азарий Лапидус. Он оценивает объем портфеля контрактов по генподряду всего проекта "Академический" (9 млн кв. м жилья и 4 млн инфраструктуры и коммерческой недвижимости) на август 2008 года в 20 млрд евро, а на сегодняшний момент из-за удешевления стройматериалов и рабочей силы -- в 12-15 млрд евро.
По словам Азария Лапидуса, постоянное сотрудничество с девелопером по такому масштабному проекту -- удача для любого генподрядчика, но лишь в том случае, когда проект имеет гарантированное финансирование. Президент компании "Открытие-Недвижимость" Александр Вагин отмечает, что до кризиса услуги генподрядчика в Москве стоили 10-15% от
стоимости строительно-монтажных работ, в регионах несколько ниже -- 6-10%. К лету по новым контрактам с генподрядчиками дисконт может достигнуть 20-50%, прогнозируют игроки рынка.
Сергей Ъ-Антонов, Анна Ъ-Моторина, Екатеринбург; Ольга Ъ-Сичкарь
SIA.RU: Главное
