"Главстрой" разрабатывает стратегию вывода корпорации из кризиса, предусматривающую полный отказ от девелоперских проектов и переход к генподрядным работам. Об этом "Ъ" рассказали источник, близкий к самой корпорации, и представитель одного из банков-кредиторов. По их данным, новый глава "Главстроя" Алексей Баранцев уже согласовал эту
стратегию с Олегом Дерипаской. Представитель "Главстроя" Виталий Королев подтвердил эту информацию. "Реализация стратегии началась с продажи "Главстроя-СПб"",-- добавил он. Как сообщал "Ъ" 27 февраля, "Нафта-Москва" Сулеймана Керимова приобрела принадлежавшие "Базэлу" 75% долей в ООО "Главстрой-СПб", по независимым оценкам, за 3 млрд
руб. В Санкт-Петербурге компания планировала построить жилые микрорайоны Юнтолово, Северная Долина, бизнес-центр на улице Шкапина (общая площадь около 6 млн кв. м) и реконструировать Апраксин двор. "Запущенные проекты в столичном регионе -- строительство жилых комплексов на Мичуринском проспекте (200 тыс. кв. м) и в Подольске (800 тыс. кв. м) -- будут завершены",-- заверил Виталий Королев.
"Сейчас из-за нехватки денег... выбор небольшой: либо ориентироваться на госзаказ, либо замораживать проекты на начальной стадии",-- признался в интервью "Ъ" основной владелец ГК СУ-155 Михаил Балакин. Тогда он отметил, что доля
госзаказа группы увеличится с 50% до 80%, хотя еще год назад компания планировала довести долю девелоперских проектов в портфеле до 80%. В 2009 году общая сумма генподрядных услуг в России составит 800,92 млрд руб., прогнозируется в отчете за четвертый квартал 2008 года основного конкурента "Главстроя" на рынке подряда ОАO "Мосинжстрой". По словам гендиректора DS Realty Тимура Баткина, сейчас рентабельность по генподряду составляет 5%, а девелоперского бизнеса
-- 20%. "Сегодня генподряд -- это в основном работа по госзаказу",-- добавляет глава московского офиса Strabag Александр Ортенберг.
Кроме реструктуризации портфеля "Главстрой" договаривается с кредиторами о пролонгации кредитов. По словам господина Королева, на днях банк "Уралсиб", открывший две кредитные линии на общую сумму 1 млрд руб. со сроком погашения 25 февраля и 30 марта, согласился перенести сроки погашения на несколько месяцев. С ВТБ компания продолжает переговоры (кредит на 2 млрд руб.), говорил ранее "Ъ" представитель банка Максим Лунев. "В отличие от "Уралсиба" и ВТБ
Альфа-банк не хочет идти на уступки (кредит 510 млн руб., по иску банка арестованы денежные средства на счетах "Главмосстроя".-- "Ъ")",-- отметил Виталий Королев.
Халиль Ъ-Аминов
SIA.RU: Главное
