Эксперты прогнозируют стабилизацию цен на рынке недвижимости Иркутска в 2009 г и ждут роста цен в последующие годы

В 2011–2012 году цены на готовое жилье в Иркутске могут возрасти на 60–70 процентов, считает вице-президент Иркутского областного союза риэлторов Наталья Комиссаренко. Такую точку зрения она высказала на съезде ИОСР 27 февраля.

– Платежеспособный спрос на готовое жилье в Иркутске есть, но он был отложен еще 4–10 месяцев назад, – сказала Наталья Комисаренко. – Когда падение цен закончится, спрос приведет к резкому росту цен.

Сейчас, по мнению эксперта, рынок находится в стадии спада, предложение превышает спрос примерно на 50 процентов. Цены во второй половине 2008 года снизились примерно на 20 процентов, а с начала года – еще на 15. При этом многие продавцы квартир в Иркутске при совершении сделки дают дисконт – от 5 до 15 процентов.

Между тем Наталья Комиссаренко прогнозирует стабилизацию цен и начало роста уже осенью этого года. В 2010 году, в зависимости от ситуации, цены также будут расти.

Независимый эксперт Алексей Зайцев оценил перспективы первичного рынка. Он отметил, что уже сегодня цены на квартиры в новостройках опустились на уровень второго квартала 2007 года, в сравнении с пиковым уровнем прошлого года это примерно на 13 процентов ниже. Однако дальнейшего падения эксперт не прогнозирует.

– Цена, которую сегодня предлагают застройщики, вполне объективна, дальнейшее снижение будет губительным для строительного бизнеса, – сказал он.