Главный аналитик Российской гильдии риэлторов Г.Стерник считает, что рассчитывать на возврат к докризисным ценам на жилье не нужно

Рассчитывать на возврат к докризисным ценам на жилье не нужно. Такую точку зрения высказал главный аналитик Российской гильдии риэлторов, профессор Российской экономической академии им Г.В.Плеханова Геннадий Стерник на втором всероссийском форуме "Стратегия развития жилищного строительства в России".

               

По его предположению, экономика на строительном рынке после резкого падения цен войдет в стадию депрессивной стабильности, которая будет продолжаться 3-7 лет. Г.Стерник считает, что возможен сценарий, когда строители будут вынуждены продавать ниже себестоимости и это будет связано со стратегией выживания на падающем рынке. Он считает, что строителям в нынешних условиях для спасения бизнеса нужно освобождаться от недостроев, значительно снижая цены и выставляя объекты на рынок. "Зачем замораживать в кирпиче деньги?" – спросил он.

               

Г.Стерник обратил внимание строителей, что больше уже не будет безумной доходности, которая была раньше. Он отметил, что на Западе маржа в 12-15 проц считается сверхприбыльной и нашим строителям нужно научиться жить с невысокой маржей. Он считает, что определяющими факторами предыдущего роста был развивающийся рынок, который раздувался за счет роста доходов населения и в некоторой степени роста ипотеки при дефиците жилья. "Сейчас наш долгосрочный тренд изменился", - сказал главный аналитик Российской гильдии риэлторов.