Средняя стоимость вторичного жилья в регионах России с начала года снизилась в среднем на 5 проц до 44 735,4 руб за кв м, в новостройках упала на 4 проц до 40 099,8 руб за кв м. Себестоимость строительства в конце марта составляла 34 287,8 руб за м кв. Об этом свидетельствуют данные мониторинга рынка стройматериалов, проведенного Ассоциацией строителей России /АСР/.
Максимальное падение цен в рублях на вторичном рынке - около 7 проц - зафиксировано в Перми и Рязани, меньше всего подвергались корректировке цены на квартиры в Тюмени, Ростове-на-Дону, Краснодаре и Белгороде - в среднем на 2,5 проц.
Значительное снижение цен на строящееся жилье зафиксировано в Волгограде - на 10,3 проц, Набережных Челнах - 5,2 проц и Перми - 4,9 проц. Наиболее стабильными оставались цены на квартиры в Воронеже и Санкт-Петербурге, где коррекция составила 0,9 проц и 1,2 проц соответственно.
По итогам февраля-марта 2009 г можно говорить о небольшой активизации спроса почти во всех регионах и сегментах рынка жилой недвижимости. Однако рост потребительского спроса пока еще преимущественно носит исследовательский характер и слабо отражается на количестве заключенных сделок.
Несмотря на оживление интереса к жилью, большая часть покупателей продолжит сохранять выжидательную позицию, что скажется на объеме реальных сделок: в ближайшие два месяца количество проводимых операций на региональных рынках жилой недвижимости может сократиться в среднем на 10-15 проц по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Снижение цен с начала 2009 г составило: на первичном рынке –1,95-4 проц; на вторичном рынке – 4,54-5 проц; себестоимости строительства –3,23 проц.
Средние цены на вторичном рынке крупнейших городов РФ распределились по четырем основным группам. В первую группу входят города со средней ценой на уровне 58-64 тыс руб за кв м. В группе представлены: Екатеринбург /63,5 тыс руб за кв м /, Новосибирск /63 тыс руб за кв м /, Волгоград /62,1 тыс руб за кв м /, Нижний Новгород /61,9 тыс руб за кв м /, Самара /61,8 тыс руб за кв м /, а также Ростов-на-Дону - 58 тыс руб за кв м.
Вторую группу представляют города средней ценой в диапазоне 40-54 тыс руб за кв м. Это: Челябинск /44,9 тыс руб за кв м /, Красноярск /43,7 тыс руб за кв м /, Казань /41,1 тыс руб за кв м /, Омск /40,1 тыс руб за кв м.
Третья группа состоит из двух городов: Уфа /49 тыс руб за кв м / и Пермь /54 тыс руб за кв м/, которые находятся в среднем диапазоне цен, между первыми двумя группами. И, наконец, отдельно следует отметить группу столичных городов Москва /188,3 тыс руб за кв м/ и Санкт-Петербург /96,7 тыс руб за кв м/.
Средние цены на вторичном рынке 14 крупнейших городов РФ /руб за кв м/:
|
Город
|
Средняя цена 1 кв м, руб
|
Средняя цена 1 кв м, руб
|
Средняя цена 1 кв м, руб
|
Средняя цена 1 кв м, руб
|
Средняя цена 1 кв м, руб
|
Рост цены за период, руб
|
Рост цены за период, руб
|
Рост цены за период, руб
|
|
|
Январь 2000
|
Январь 2007
|
Декабрь 2008
|
Январь 2008
|
Февраль 2009
|
за 8 лет
|
с начала года
|
за месяц
|
|
Москва
|
18 278
|
133 756
|
194 131
|
186 421
|
188 303
|
10.3
|
1 проц
|
1 проц
|
|
Санкт Петербург
|
9 874
|
69 711
|
102 685
|
99 017
|
96 874
|
9.81
|
-2,2 проц
|
-2,2 проц
|
|
Новосибирск
|
5 413
|
45 224
|
64 976
|
63 572
|
63 059
|
11.65
|
-0,8 проц
|
-0,8 проц
|
|
Екатеринбург
|
6 038
|
63 601
|
64 645
|
63 829
|
63 509
|
10.52
|
-0,5 проц
|
-0,5 проц
|
|
Нижний Новгород
|
7 072
|
38 784
|
62 935
|
61 977
|
61 983
|
8.76
|
0 проц
|
0 проц
|
|
Самара
|
6 011
|
44 603
|
64 681
|
62 885
|
61 816
|
10.28
|
-1,7 проц
|
-1,7 проц
|
|
Омск
|
3 427
|
31 823
|
43 686
|
41 284
|
40 141
|
11.71
|
-2,8 проц
|
-2,8 проц
|
|
Казань
|
5 321
|
39 671
|
!function (e) {
function t (t, n) {
if (!(n in e)) {
for (var r, a = e.document, i = a.scripts, o = i.length; o--;) if (-1 !== i[o].src.indexOf(t)) {
r = i[o];
break;
}
if (!r) {
r = a.createElement('script'), r.type = 'text/javascript', r.async = !0, r.defer = !0, r.src = t, r.charset = 'UTF-8';
var d = function () {
var e = a.getElementsByTagName('script')[0];
e.parentNode.insertBefore(r, e);
};
'[object Opera]' == e.opera ? a.addEventListener ? a.addEventListener('DOMContentLoaded', d, !1) : e.attachEvent('onload', d) : d();
}
}
}
t('//mediator.mail.ru/script/2819548/', '_mediator');
}(window);
/
ПРАЙМ
/
Подпишитесь на наш Telegram-канал
SIA.RU: Главное
|
Реклама: |
|
© SIA.RU 1991-2025.
Все права защищены. ООО РЦ "Информресурс".
Дизайн - vladstudio.com Контакты редакции: РФ, 664022 Иркутская область, г. Иркутск, ул. Сибирская 21А/2 (а/я 24), тел. (3952) 701-300, 701-303, email: postbox@sia.ru Материалы Сибирского Информационного Агентства сопровождаются соответствующей подписью или пометкой «СИА», регистрационный номер СМИ ИА № ФС77-76984, выдан 11.10.2019 Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Главный редактор - Герасимова Е.В. Политика в отношении обработки персональных данных. Политика обработки файлов cookie |