Банки фактически не выдают ипотечные кредиты -- в феврале они ссудили гражданам на покупку жилья всего 8,5 млрд руб. Даже в разгар кризиса в октябре-декабре прошлого года банки выдавали в месяц в среднем в четыре раза больше -- 32 млрд руб.
Согласно данным Банка России, опубликованным вчера в "Бюллетене банковской статистики", в феврале банки выдали ипотечных кредитов на сумму 8,5 млрд руб. (8,2 млрд -- в рублях и 300 млн руб.-- в валюте). Это существенно ниже, чем в четвертом квартале 2008 года, когда среднемесячная выдача ипотеки была на уровне 32 млрд руб. В первом квартале прошлого года среднемесячный объем выдачи ипотеки составлял около 50 млрд руб. Февральские результаты по объему выданных ипотечных кредитов в 2009 году соответствуют данным начала 2006 года.
По словам замруководителя блока "розничный бизнес" Альфа-банка Ильи Зибарева, сейчас объемы выдачи раз в 20 меньше, чем в докризисное время. "Это неудивительно, когда ставки по кредитам от 20% и выше,-- говорит господин Зибарев.-- Я думаю, что рынок ипотеки сейчас -- это рынок госбанков, больше серьезной ипотеки нет нигде". По оценке
зампреда Городского ипотечного банка Игоря Жигунова, сейчас ипотеку выдают семь-восемь крупных банков.
Резкое сокращение ипотечного кредитования участники рынка объясняют сразу несколькими факторами. "Это и сокращение ипотечных программ банков: сейчас реально выдают только ипотеку на городские квартиры и только на вторичном рынке,-- говорит Игорь Жигунов.-- При этом минимальная сумма первоначального взноса выросла с 5-10% в 2008 году
до 30-40% в данный момент". Многие банки предлагают кредиты с более консервативными параметрами, и соответствовать требованиям банков может значительно меньшее число потенциальных заемщиков, чем до кризиса, уточняет руководитель консультационных программ по жилищному финансированию в Европе и средней Азии компании IFC Андрей Милютин.
Юлия Ъ-Локшина
Согласно данным Банка России, опубликованным вчера в "Бюллетене банковской статистики", в феврале банки выдали ипотечных кредитов на сумму 8,5 млрд руб. (8,2 млрд -- в рублях и 300 млн руб.-- в валюте). Это существенно ниже, чем в четвертом квартале 2008 года, когда среднемесячная выдача ипотеки была на уровне 32 млрд руб. В первом квартале прошлого года среднемесячный объем выдачи ипотеки составлял около 50 млрд руб. Февральские результаты по объему выданных ипотечных кредитов в 2009 году соответствуют данным начала 2006 года.
По словам замруководителя блока "розничный бизнес" Альфа-банка Ильи Зибарева, сейчас объемы выдачи раз в 20 меньше, чем в докризисное время. "Это неудивительно, когда ставки по кредитам от 20% и выше,-- говорит господин Зибарев.-- Я думаю, что рынок ипотеки сейчас -- это рынок госбанков, больше серьезной ипотеки нет нигде". По оценке
зампреда Городского ипотечного банка Игоря Жигунова, сейчас ипотеку выдают семь-восемь крупных банков.
Резкое сокращение ипотечного кредитования участники рынка объясняют сразу несколькими факторами. "Это и сокращение ипотечных программ банков: сейчас реально выдают только ипотеку на городские квартиры и только на вторичном рынке,-- говорит Игорь Жигунов.-- При этом минимальная сумма первоначального взноса выросла с 5-10% в 2008 году
до 30-40% в данный момент". Многие банки предлагают кредиты с более консервативными параметрами, и соответствовать требованиям банков может значительно меньшее число потенциальных заемщиков, чем до кризиса, уточняет руководитель консультационных программ по жилищному финансированию в Европе и средней Азии компании IFC Андрей Милютин.
Юлия Ъ-Локшина
SIA.RU: Главное
