Средняя стоимость вторичного жилья в регионах России в марте снизилась 3,5 проц до 43,903 тыс руб за кв м, в новостройках упала на 1,86 проц до 39,354 тыс руб за кв м. Себестоимость строительства в первой половине апреля составляла 33,563 тыс руб за м кв. Об этом свидетельствуют данные мониторинга рынка стройматериалов, проведенного Ассоциацией строителей России /АСР/.
Следует учесть, что многие застройщики предлагают явные и скрытые скидки, беспроцентные рассрочки и иные программы стимулирования сбыта, что невозможно учесть при расчете статистики. На вторичном рынке также сохраняется существенный разрыв между ценами предложения и ценами реальных сделок.
Процесс корректировки цен в ближайшие 2-3 месяца по-прежнему будет характерен для большинства регионов России и всех сегментов жилой недвижимости.
Однако темпы падения стоимости начнут постепенно замедляться. Летом - в начале осени рынок вступит в фазу стабилизации, а в следующем году возможен небольшой новый подъем.
|
Город
|
Цена 1 кв м на вторичном рынке, руб
|
Цена 1 кв м на первичном рынке /эконом-класс/, руб
|
Расчетная себестои мость строительства 1 кв м, руб
|
Изменение цены с начала года, проц
|
В т.ч.за март месяц, проц
|
|
Москва /только панельные дома/
|
136 423
|
114 900
|
57 735
|
-1.8
|
-2.3
|
|
Красноярск
|
53 037
|
47 542
|
34 293
|
-14.5
|
-4.1
|
|
Ростов-на-Дону
|
44 519
|
41 460
|
30 532
|
-12.5
|
-4.5
|
|
Пермь
|
48 948
|
47 777
|
30 810
|
-12.3
|
-4.9
|
|
Волгоград
|
50 765
|
48 512
|
29 914
|
-11.9
|
-5.5
|
|
Челябинск
|
37 700
|
40 900
|
30 336
|
-10.4
|
-4.4
|
|
Нижний Новгород
|
53 000
|
46 090
|
30 414
|
-10.2
|
-3.6
|
|
Уфа
|
44 000
|
43 200
|
33 563
|
-10.2
|
-4.3
|
|
Екатеринбург
|
57 000
|
53 075
|
37 851
|
-8.1
|
-2.1
|
|
Самара
|
55 193
|
50 303
|
31 032
|
-7.8
|
-3.3
|
|
Санкт Петербург
|
92 100
|
80 600
|
47702
|
-7.19
|
-2.65
|
|
Казань
|
38 528
|
36 564
|
26 782
|
-7.1
|
-2.5
|
|
Омск
|
37 440
|
30 050
|
27 514
|
-6.3
|
-2.6
|
|
Новосибирск
|
53 654
|
44 417
|
37 559
|
-6.2
|
-3.7
|
|
Московская область
|
71 000
|
60 500
|
48 460
|
-5.0
|
-2.2
|
|
Воронеж
|
39 542
|
36 447
|
28 681
|
-2.14
|
-1.11
|
SIA.RU: Главное
