Уровень вакантных площадей на московском офисном рынке в апреле возрос на 3,1 проц пункта до 21,8 проц. Об этом свидетельствуют данные мониторинга рынка коммерческой недвижимости компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko.
Самый большой уровень свободных площадей зафиксирован в офисах класса "B+" на окраинах /30,4 проц/.
Уровень арендованных и купленных помещений в апреле оставался низким: было арендовано около 17 тыс кв м. Все сделки относятся к существующим зданиям, большинство из которых расположено в зоне "Прайм" и Центральных районах. Сделки предварительной аренды не происходили с ноября 2008 г. Ожидается дальнейший рост свободных площадей.
Средние запрашиваемые арендные ставки продолжают падать. В апреле 2009 г ставки на офисы класса "А" составляли около 800 долл, а для класса "В+" около 400 долл за кв м в год.
В апреле объем качественных офисных помещений в Москве преодолел отметку в 10 млн кв м. В апреле было построено 9 зданий, совокупной офисной площадью 146356 кв м. Было завершено строительство офисного центра класса А, White Square строения В и С /AIG Lincoln, 39896 кв м/. Оба здания были сданы по договорам предварительной аренды ранее и заполнены на 100 проц, однако, в них предлагается около 8500 кв м в субаренду. Наиболее значимыми зданиями класса "В+", вышедшими в этом месяце были Алексеевская башня /MKS, 30567 кв м/, здание по адресу Варшавское шоссе, 118 /Metropol Development, 27770 кв м/ и здание на ул Викторенко, 3 /MR Group, 21 680 кв м/.--
SIA.RU: Главное
