Новости / Недвижимость

Главная тема номера – зимний событийный туризм  в нашем регионе: его настоящее и будущее, недостатки, новые возможности и перспективы. Своим мнением с нашим изданием поделились как представители власти и туристического бизнеса, так и гости – участники мероприятий на Байкале. Ещё одна актуальная тема мартовского выпуска – современный дизайн: от общественных пространств до индивидуальных квартир. Кроме этого, в газете традиционно много материалов о рынке недвижимости, сфере финансов, креативном бизнесе, поддержке предпринимательства, а также региональных деловых новостей.

Это может привести к дефициту предложения в 2027 году, когда, по прогнозам, ставки по рыночной ипотеке опять станут привлекательными.

Компания IBC Global приглашает инвесторов, девелоперов и специалистов рынка на эксклюзивный инвестиционный завтрак, который состоится 25 марта 2025 года. В фокусе внимания – анализ и перспективы рынка складской недвижимости Иркутской области, склады разных форматов, как ключевые драйверы роста.

Количество заявок с начала 2025 года выросло на четверть.

Ипотечных сделок стало существенно меньше, но активность поддерживают покупатели с собственным капиталом, накопившие значительный объем средств на депозитах.

Этому способствовали рост объемов текущего строительства, а также отток мигрантов и переток кадров в другие отрасли.

Летом 2024 года рост ипотечных ставок и сокращение льготных программ привели к перетоку покупателей на вторичный рынок. Несмотря на активность покупателей, цены продолжают расти.

После отмены массовой льготной ипотеки участники рынка недвижимости находятся в поиске новых финансовых инструментов для более комфортной покупки квартир.

По сравнению с январем рост цен замедлился более чем в два раза, несмотря на сезонное оживление спроса и стремление застройщиков ограничить объем предложения на рынке.

Об этом объявили два крупнейших банка – Сбер и ВТБ.

Еще совсем недавно застройщики мало задумывались о проработке и дизайне общественных пространств: есть колясочная в подъезде – уже хорошо. Сегодня лобби, соседские центры, детские площадки с продуманной концепцией – маст-хэв для проектов уровня «комфорт плюс». Этого ждут, к этому готовы. О том, какие задачи выполняет дизайн в современных жилых проектах, как он должен быть увязан с архитектурой, концепцией, локацией ЖК, Газете Дело рассказала заместитель генерального директора по строительству компании «Горстрой» Марина Еремина.

Большинство россиян (51%) выбирают жильё как основной способ инвестиций.

На трех застройщиков приходится почти треть рынка региона.

По этому показателю столица Приангарья занимает 46 место в России.

Главное, предупредил президент, чтобы не опустилось ниже критического уровня, чтобы потом не пришлось вытаскивать отрасль.

Глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что строительная отрасль сможет переждать временное замедление ипотеки. На ежегодной встрече с Ассоциацией банков России (АБР) она отметила, что ипотечный портфель вырос в 2024 году на 13%, что ниже уровня 2023 года, но является адекватным темпом по сравнению с предыдущими годами.

В будущем эта рекомендация может стать обязательным требованием.

Вторичный рынок недвижимости в феврале показал признаки оживления, с ростом цен на 0,7% по сравнению с 0,4% в январе. Количество городов, где квадратный метр подешевел, сократилось до 11 из 70 исследованных городов с населением более 300 тысяч человек, согласно данным федерального портала «МИР КВАРТИР».

В Иркутске на улице Ширямова, напротив терминала внутренних линий аэропорта растут башни Смартаментов. Первый в городе проект доходных апартаментов с посуточной арендой реализует компания «Менеджмент. Девелопмент. Сервисы» (МДС). Что такое смартаменты, в чем фишки проекта, почему это хороший инструмент для инвестиций, а еще – «пожалуй, лучший подарок к 8 марта», рассказал коммерческий директор МДС Михаил Зубков.

Число обманутых россияне выросло до 3 тыс. Сумма ущерба оценивается в 30 млрд рублей.

Законодатели задумались о прозрачности аренды после взрыва в жилом комплексе «Алые паруса» на северо-западе Москвы.

Цены на новостройки падают в 20 городах.

​​​​​​​«Если вы покупаете квартиру в новостройке за 6-7 млн рублей, будьте готовы к тому, что такую же сумму придётся вложить в её ремонт», – говорит дизайнер частных интерьеров Кристина Льгова. Почему соцсети и ТВ создают иллюзию, что дизайнерский ремонт доступен каждому? В какую сумму на самом деле могут обойтись работы и материалы? На чем можно сэкономить, а на чем не стоит? И почему в ремонте важны не эмоции, а прагматизм? Эксперт ответила на вопросы Газеты Дело.

В будущем рекомендация может стать требованием.

ВТБ видит основания для снижения ключевой ставки Банка России во второй половине года с учетом того, что инфляция в России приближается к пику.

На Домклик появилась возможность купить свой дом у застройщика по договору долевого участия в ипотеку Сбербанка. Об этом сообщил Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка на Domclick Digital Day в Казани.

Новая опция Домклик позволит выяснить, одобрят ли ипотечный кредит, узнать сумму и максимальный размер ежемесячного платежа.

Однако в 2025 году из-за высокой стоимости заемного финансирования рынок ждет охлаждение до 550–600 млрд руб., ожидают эксперты.

В "Сбере" раскрыли шокирующие суммы сбережений на счетах россиян. Денег на счетах так много, что доход от процентов за год при текущих ставках позволил бы купить всю строящуюся и невыкупленную недвижимость в стране.

Общая сумма платежей составила 95 млрд рублей.

До 2024 года доля КНР практически не росла: в 2022 году она составляла 9%, в 2023 году — 10%.

Примсоцбанк сообщил о снижении процентных ставок по классическим ипотечным программам на 1 пункт.

В 2024 году жители Приангарья оформили более 23 тыс. ипотечных кредитов. Снижение выдач началось в июле и связано с завершением массовых льготных программ и ростом ставок по рыночной ипотеке.

Снижения цен в новостройках ждать не стоит, даже несмотря на заметное сокращение продаж у застройщиков по итогам 2025 года, прогнозирует рейтинговое агентство АКРА.

Наибольший рост отмечен в Томске и Тольятти.