Новости

Цены на новостройки растут

Благодаря реализации на рынке первичной недвижимости отложенного спроса, расширению программы льготного ипотечного кредитования и инфляционным опасениям россиян цены на новостройки продолжают медленно расти. За месяц строящиеся квартиры подорожали в большинстве городов-миллионников. Но возможности девелоперов в повышении стоимости ограниченны. Застройщикам приходится считаться с заметным снижением доходов россиян и тем, что ажиотажных спрос, скорее всего, не продлится долго.

Средневзвешенная стоимость первичной недвижимости в российских городах-миллионниках на начало июля составила 76,9 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись на 0,9% относительно предыдущего месяца и на 6,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такие данные приводят аналитики ЦИАН.

Аналитики «Авито Недвижимости» оценивают среднюю стоимость новостроек в стране в 87,2 тыс. руб. за 1 кв. м. Согласно их расчетам, годовой рост составил 12%.

Согласно расчетам ЦИАН, за минувший месяц положительную динамику цен продемонстрировали две трети российских городов-миллионников.

Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов ждет, что в июле тенденция к росту цен сохранится за счет увеличения объема предложения, подпадающего под программу льготного ипотечного кредитования со ставкой 6,5% при минимальном первом взносе 20%. Лимит стоимости квартир для регионов в июне был увеличен с 3 млн до 6 млн руб. На этом фоне, по расчетам господина Попова, доля квартир, которые подпадают под действие программы, в Казани выросла с 32% до 86%, в Воронеже — с 60% до 96%, а в целом по стране — с 63% до 89%. Эксперт уверен, что это привлечет в сегмент новостроек дополнительный спрос.

Директор компании «Этажи» Ильдар Хусаинов отмечает, что сейчас спрос на новостройки подогревают еще и инфляционные ожидания: потенциальные покупатели опасаются, что в дальнейшем цены вырастут, и предпочитают поторопиться со сделками.

При этом господин Хусаинов не ждет, что девелоперы будут заметно поднимать цены: большинство участников рынка понимают, что резкий рост спроса имеет временный характер. На этом фоне застройщики предпочитают сдерживать цены, рассчитывая продать как можно больше квартир.

Александра Мерцалова


Полный текст материала на http://www.kommersant.ru/

Материалы сюжета "Ипотека 6,5%, последние новости #ипотека #льготнаяипотека #новостройки #ипотека6,5%":
Все материалы сюжета (80)