Они всего на 7% отстают от депозитов по объемам вложений, говорится в исследовании компании Parus Asset Managment. За девять месяцев года россияне отнесли в банки 52 трлн руб., в то время как на покупку инвестиционной недвижимости ушло 43 трлн руб.
При этом доходности у этих инструментов в разы отличаются. По данным Центробанка, в третьей декаде ноября средняя максимальная ставка по вкладам у банков из топ-10 превысила 21%, если разместить средства на срок от трех до шести месяцев. А новостройки с января по август подорожали только на 6%, за весь 2023 год — почти на 8%, подсчитывали эксперты «Сбериндекса». Почему инвестиционная недвижимость пользуется спросом у граждан? Основатель международного консалтингового бутика Bespalov Finance Александр Беспалов объясняет это желанием не потерять деньги: «Связано это с той высокой турбулентностью, которая сейчас есть в экономике.
Консервативные инвесторы уже смотрят не на то, чтобы увеличить свои сбережения, а на то, чтобы сохранить или хотя бы частично их сохранить в классических инструментах.
К банкам достаточно сильно подорвано доверие, особенно на фоне того, что относительно легко можно завести деньги на счет, но крайне сложно их потом вывести. С этим сталкиваются как раз крупные держатели капитала. То есть если речь идет о сумме в десятки миллионов рублей и ты хочешь за один день либо их куда-то отправить, либо снять, то банк начинает задавать очень много вопросов, требовать документы. Мы с такими кейсами сталкивались во всех крупнейших организациях, приходится решать вопрос в ручном режиме, и, конечно, инвесторы этим недовольны.
Кроме того, не надо забывать, что депозиты в банках генерируют высокую доходность только при соблюдении условий вклада, а это, например, необходимость замораживать деньги на определенный период.Что касается недвижимости, там всегда есть возможность, допустим, перекредитоваться под ее залог, то есть использовать ее тоже как актив. Там немножко больше возможностей».
Владислав Викторов
