АСВ планирует создать управляющую компанию для работы с проблемными активами, сообщил вчера на банковском форуме в Нижнем Новгороде заместитель гендиректора АСВ Андрей Мельников. Активы перешли АСВ в качестве залогов по непогашенным кредитам санированных Собинбанка, Русского банка развития (переименован в "Открытие") и Нижегородпромстройбанка, пояснили "Ъ" в АСВ. "Проблема передачи активов в управляющую компанию возникла недавно, когда их объем значительно увеличился, превысив 20 млрд руб.",-- рассказал Андрей Мельников. Поскольку возможности для реализации этих активов по адекватной цене сейчас нет, АСВ намерено "упаковать" их в ЗПИФ. Сейчас этот вопрос обсуждается с Минфином и Банком России.
В настоящий момент проблемные активы учитываются на балансе АСВ, существенно обременяя его, поясняет представитель АСВ. "Есть и еще один нюанс -- в рамках инвестиционной декларации агентство не может, скажем, вкладывать средства в незавершенные строительные объекты, перешедшие в качестве залогов, а также заключать договоры соинвестирования. Упаковав эти залоги в ЗПИФ, АСВ получит возможность финансировать завершение строительства, поскольку вложения в ценные бумаги инвестиционной декларации не противоречат",-- добавляет представитель АСВ.
Форма ЗПИФа -- эффективный способ консолидации проблемных активов.
При этом в фонд, создаваемый АСВ, впоследствии смогут вступить сторонние инвесторы.
По оценке гендиректора "Интерфакс-ЦЭА" Михаила Матовникова, около 15% всего совокупного кредитного портфеля банков приходится на кредиты девелоперам, что в абсолютном выражении составляет около 3 трлн руб. При этом не менее половины из них -- проблемные, добавляет эксперт. "На остальные компании приходится около 500 млрд руб. проблемных
кредитов, залогом по которым выступает недвижимость",-- добавляет он. "Таким образом, объем проблемных активов, обеспеченных залогами, доходит до 2 трлн руб.",-- считает директор московского офиса Tax Consulting U.K. Эдуард Савуляк. Передача такого рода активов в ЗПИФ даст банку возможность улучшить качество активов, находящихся у него
на балансе, добавляет вице-президент по кредитным рискам финансовой группы "Лайф" (в нее входит Пробизнесбанк, который санирует Газэнергобанк и Банк 24.ру) Ярослав Алексеев. "Ключевым вопросом будет оценка этих активов. Учитывая, что планов по созданию собственного ЗПИФа у нас, например, нет, участие в ЗПИФе АСВ представляется разумным",-- резюмирует зампред банка "Возрождение" Людмила Гончарова.
Юлия Ъ-Локшина, Ксения Ъ-Дементьева, Дмитрий Ъ-Ладыгин, Наталия Ъ-Биянова
SIA.RU: Главное
