По данным Банка России, в третьем квартале объем ипотечных кредитов, выданных банками в рублях, увеличился на 35,8% по сравнению со вторым кварталом. Темпы роста объемов рублевой ипотечной задолженности граждан во втором и первом кварталах составляли 33,8% и 29,3% соответственно. Объем валютных ипотечных портфелей банков в первом и втором кварталах рос на 14,5% и 21,3%, а в третьем -- всего на 17,7%.
"Долларовая ипотека растет медленнее, поскольку основной объем выдачи кредитов происходит в регионах, а там рынок
рублевый,-- говорит директор блока ипотечного кредитования Альфа-банка Илья Зибарев.-- Доля регионального рынка в нашем ипотечном портфеле уже 60%".
"Более резкое снижение темпов роста долларовой задолженности по сравнению с рублевой обусловливается
переходом банков к рублевому кредитованию из-за сложностей с получением долларового финансирования",-- соглашается первый замгендиректора "Бест-Недвижимости" Михаил Гороховский.
Сами заемщики отказываются занимать в долларах из-за ослабления американской валюты."На
днях я в течение 20 минут пытался убедить клиента, что в условиях падения курса доллара ему будет выгоднее взять долларовый кредит,-- так и не убедил",-- рассказывает гендиректор Независимого бюро ипотечного кредитования Дмитрий Балковский. "Когда валюта начинает вести себя нестабильно, люди пытаются от нее дистанцироваться",--
считает Юрий Белов.
По прогнозу экспертов, в дальнейшем доля долларовой ипотеки будет только снижаться. "Вся отечественная экономика переходит на рубли, и банковский сегмент не исключение,-- рассуждает Илья Зибарев.-- Более того, тот факт, что тенденция перехода на рублевое кредитование ярко проявилась даже в ипотеке, свидетельствует о том, что процесс этот идет очень активно".
Светлана Ъ-Дементьева
SIA.RU: Главное
