Григорий Бабицкий, эксперт по рынку жилой недвижимости сети АН «Карта мира»
• Про выбор банка. Всегда обращаю внимание на дополнительные комиссии. Считаю, что именно с их «помощью» банки компенсируют свои затраты. Самые высокие комиссии банки обычно берут за обналичивание средств или перевод денег из банка в банк, со счета на счет.
Особенно меня раздражает необходимость платить за то, что я внутри своего же банка перераспределяю средства. Именно по этой причине я в прошлом году полностью разорвал отношения со Сбербанком. Недовольство по поводу комиссий буквально за каждый шаг подпитывалось и неповоротливостью системы в целом. Обычный денежный перевод Сбербанк проводит три дня, не меньше. В остальных банках деньги прибывают на счет день в день. Я устал спрашивать, где деньги и почему в Сбербанке они до такой степени медленно «ходят».
В итоге сменил банк на Промсвязьбанк. Выбрал, потому что он достаточно крупный. Плюс был еще один немаловажный фактор -- персонал там не скрывает от клиента бонусы, не замалчивает возможности сэкономить.
К примеру, обналичивание сейчас процедура платная в любом банке. Но существуют интересные возможности: допустим, операция становится бесплатной для клиента, у кого деньги на счету «пролежали» больше месяца. Казалось бы, комиссия в 1% от суммы -- мелочь. Но если я совершаю крупную покупку на 2 млн руб, сэкономленные 20 тыс руб лучше потрачу на подарок, чем банку отдам.
Месторасположение филиала уже не так важно. Большее значение имеет его удобство -- наличие парковки и т.п. К сожалению, достаточным количеством парковочных мест не может похвастаться ни один банк в Иркутске. Если автопарковка есть, то, как правило, она забита машинами банковских сотрудников. Может быть, именно менеджерам банка имеет смысл парковаться в паре кварталов от офиса, чтобы этого не приходилось делать клиентам?
• Про интернет-банкинг. Лично я все никак не привыкну к виртуальным платежам. Для меня важно побеседовать со специалистом лично, эта возможность как-то успокаивает. Вероятно, дело в том, что мы не такая формальная нация, как, допустим, немцы. Коммуникабельность, общительность -- у нас в крови. Плюс не у всех банков отточена система онлайн-платежей. Случаются сбои, что в финансовых вопросах, считаю, недопустимо. Поэтому с большой осторожностью изучаю опыт в этой сфере каждого банка. По поводу ВТБ, например, могу сказать, что у них система страшно тормозит, виснет в процессе, поэтому Интернет-возможностями этого банка я перестал пользоваться.
• Про кредит. Кредитовался очень давно, еще в 2003 году. В МДМ-банке брал заем на покупку автомобиля, и, конечно, давно его погасил. Из минусов отметил бы, что заявленные 18% годовых в итоге вылились в 30 с чем-то % годовых. Но тогда выбирать было не из чего, редко какой банк в принципе выдавал автокредиты.
• Про инвестиции в недвижимость. Впервые приобрел недвижимость в 2004 году. Купил квартиру у иркутского застройщика в рассрочку на полгода. В то время двухкомнатная квартира площадью 48 кв.м в кирпичном доме обошлась мне в 830 тыс руб. Несмотря на то, что жилье покупал для себя, что называется «для жизни», важнее для меня было совершить выгодную сделку, поэтому вид из окна и прочие эмоциональные моменты не оценивал.
• Про фондовый рынок. Решил попробовать заработать на этом рынке как раз перед обвалом котировок в мае 2008 года. Вложился и сразу понес серьезные потери. Я не стал ждать восстановления, вынул оставшиеся средства. И думаю, не прогадал: к тому моменту, когда стоимость ценных бумаг вернулась на прежний уровень, я успел удачно инвестировать деньги в коммерческую недвижимость.
• Про выбор банка. Всегда обращаю внимание на дополнительные комиссии. Считаю, что именно с их «помощью» банки компенсируют свои затраты. Самые высокие комиссии банки обычно берут за обналичивание средств или перевод денег из банка в банк, со счета на счет. Особенно меня раздражает необходимость платить за то, что я внутри своего же банка перераспределяю средства. Именно по этой причине я в прошлом году полностью разорвал отношения со Сбербанком. Недовольство по поводу комиссий буквально за каждый шаг подпитывалось и неповоротливостью системы в целом. Обычный денежный перевод Сбербанк проводит три дня, не меньше. В остальных банках деньги прибывают на счет день в день. Я устал спрашивать, где деньги и почему в Сбербанке они до такой степени медленно «ходят».
В итоге сменил банк на Промсвязьбанк. Выбрал, потому что он достаточно крупный. Плюс был еще один немаловажный фактор -- персонал там не скрывает от клиента бонусы, не замалчивает возможности сэкономить.
К примеру, обналичивание сейчас процедура платная в любом банке. Но существуют интересные возможности: допустим, операция становится бесплатной для клиента, у кого деньги на счету «пролежали» больше месяца. Казалось бы, комиссия в 1% от суммы -- мелочь. Но если я совершаю крупную покупку на 2 млн руб, сэкономленные 20 тыс руб лучше потрачу на подарок, чем банку отдам.
Месторасположение филиала уже не так важно. Большее значение имеет его удобство -- наличие парковки и т.п. К сожалению, достаточным количеством парковочных мест не может похвастаться ни один банк в Иркутске. Если автопарковка есть, то, как правило, она забита машинами банковских сотрудников. Может быть, именно менеджерам банка имеет смысл парковаться в паре кварталов от офиса, чтобы этого не приходилось делать клиентам?
• Про интернет-банкинг. Лично я все никак не привыкну к виртуальным платежам. Для меня важно побеседовать со специалистом лично, эта возможность как-то успокаивает. Вероятно, дело в том, что мы не такая формальная нация, как, допустим, немцы. Коммуникабельность, общительность -- у нас в крови. Плюс не у всех банков отточена система онлайн-платежей. Случаются сбои, что в финансовых вопросах, считаю, недопустимо. Поэтому с большой осторожностью изучаю опыт в этой сфере каждого банка. По поводу ВТБ, например, могу сказать, что у них система страшно тормозит, виснет в процессе, поэтому Интернет-возможностями этого банка я перестал пользоваться.
• Про кредит. Кредитовался очень давно, еще в 2003 году. В МДМ-банке брал заем на покупку автомобиля, и, конечно, давно его погасил. Из минусов отметил бы, что заявленные 18% годовых в итоге вылились в 30 с чем-то % годовых. Но тогда выбирать было не из чего, редко какой банк в принципе выдавал автокредиты.
• Про инвестиции в недвижимость. Впервые приобрел недвижимость в 2004 году. Купил квартиру у иркутского застройщика в рассрочку на полгода. В то время двухкомнатная квартира площадью 48 кв.м в кирпичном доме обошлась мне в 830 тыс руб. Несмотря на то, что жилье покупал для себя, что называется «для жизни», важнее для меня было совершить выгодную сделку, поэтому вид из окна и прочие эмоциональные моменты не оценивал.
• Про фондовый рынок. Решил попробовать заработать на этом рынке как раз перед обвалом котировок в мае 2008 года. Вложился и сразу понес серьезные потери. Я не стал ждать восстановления, вынул оставшиеся средства. И думаю, не прогадал: к тому моменту, когда стоимость ценных бумаг вернулась на прежний уровень, я успел удачно инвестировать деньги в коммерческую недвижимость.
SIA.RU: Главное
