Правительство РФ подготовило распоряжение, согласно которому здание "Верхние торговые ряды" (ГУМ на Красной площади, 3; его общая площадь -- 74,968 тыс. кв. м) должно быть передано в аренду до 1 декабря 2059 года ОАО ТД ГУМ. Проект распоряжения (копия проекта есть у "Ъ") был направлен Росимуществом в Минэкономарзвития 15 апреля.
ОАО ТД ГУМ -- действующий арендатор ГУМа, принадлежит группе Bosco di Ciliegi. Текущий договор аренды структуры Bosco заключили с Москомнаследия в 2004 году, уточнил гендиректор ГУМа Теймураз Гугуберидзе, он мог бы действовать до 2042 года. Но в октябре 2009 года премьер-министр Владимир Путин подписал распоряжение о разделе 272 памятников архитектуры в Москве, согласно которому из городской собственности в федеральную перешли Кремль, ГУМ, Большая аудитория Политехнического музея и другие объекты. Согласование нового соглашения об аренде -- уже с Росимуществом -- заняло почти полтора года.
Нынешние ставки аренды господин Гугуберидзе не называет, но он осведомлен, что новый собственник собирается повысить стоимость аренды в три раза. Управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев считает, что доход города от сдачи ГУМа мог составлять ежегодно $50-75 млн. Теймураз Гугуберидзе называет эту сумму сильно завышенной. "Сейчас Росимущество делает оценку",-- добавил он.
Чиновник, близкий к Росимуществу, отмечает, что новый договор должен предусматривать возможность передачи в субаренду площадей ГУМа без проведения торгов, а также зачеты в арендную плату всех сумм, которые арендатор тратит на сохранение здания.
Bosco давно готовилась к повышению арендных ставок, утверждает господин Гугуберидзе. В связи с кризисом ОАО ТД ГУМ сокращал издержи: расходы на ремонт были снижены в 2009 году на 36,6%, на содержание зданий и сооружений -- на 11,3%, на рекламу -- на 9,6%, на оплату труда -- на 13,9%, на подготовку кадров -- в десять раз, говорится в годовом отчете компании. Ежегодно на реконструкцию здания ГУМа арендатор тратил до $15 млн, все инвестиции и планы согласовывались с городом. Впрочем, до сих пор провести зачет таких инвестиций в счет арендой платы не удавалось, признался основной владелец Bosco Михаил Куснирович. "На моей памяти мы и аренду платим, и инвестируем в ремонт",-- подчеркнул он.
Кристина Бусько, Халиль Аминов
ОАО ТД ГУМ -- действующий арендатор ГУМа, принадлежит группе Bosco di Ciliegi. Текущий договор аренды структуры Bosco заключили с Москомнаследия в 2004 году, уточнил гендиректор ГУМа Теймураз Гугуберидзе, он мог бы действовать до 2042 года. Но в октябре 2009 года премьер-министр Владимир Путин подписал распоряжение о разделе 272 памятников архитектуры в Москве, согласно которому из городской собственности в федеральную перешли Кремль, ГУМ, Большая аудитория Политехнического музея и другие объекты. Согласование нового соглашения об аренде -- уже с Росимуществом -- заняло почти полтора года.
Нынешние ставки аренды господин Гугуберидзе не называет, но он осведомлен, что новый собственник собирается повысить стоимость аренды в три раза. Управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев считает, что доход города от сдачи ГУМа мог составлять ежегодно $50-75 млн. Теймураз Гугуберидзе называет эту сумму сильно завышенной. "Сейчас Росимущество делает оценку",-- добавил он.
Чиновник, близкий к Росимуществу, отмечает, что новый договор должен предусматривать возможность передачи в субаренду площадей ГУМа без проведения торгов, а также зачеты в арендную плату всех сумм, которые арендатор тратит на сохранение здания.
Bosco давно готовилась к повышению арендных ставок, утверждает господин Гугуберидзе. В связи с кризисом ОАО ТД ГУМ сокращал издержи: расходы на ремонт были снижены в 2009 году на 36,6%, на содержание зданий и сооружений -- на 11,3%, на рекламу -- на 9,6%, на оплату труда -- на 13,9%, на подготовку кадров -- в десять раз, говорится в годовом отчете компании. Ежегодно на реконструкцию здания ГУМа арендатор тратил до $15 млн, все инвестиции и планы согласовывались с городом. Впрочем, до сих пор провести зачет таких инвестиций в счет арендой платы не удавалось, признался основной владелец Bosco Михаил Куснирович. "На моей памяти мы и аренду платим, и инвестируем в ремонт",-- подчеркнул он.
Кристина Бусько, Халиль Аминов
SIA.RU: Главное
