В новом положении уточнен порядок определения размера ипотечного покрытия, залогом которого обеспечивается исполнение обязательств по облигациям с ипотечным покрытием. Установлено, что размер обеспеченного ипотекой требования, в том числе удостоверенного закладной, должен признаваться равным неисполненной части обязательства по возврату основной суммы долга и/или по уплате процентов в соответствии с условиями кредитного договора или договора займа.
Кроме того, Минюст РФ зарегистрировал 22 января 2007 г приказ ФСФР от 5 декабря 2006 г "О внесении изменений в положение о деятельности специализированных депозитариев ипотечного покрытия и правила ведения реестра ипотечного покрытия". Данные поправки касаются порядка осуществления контроля за распоряжением имуществом, составляющим ипотечное покрытие, проводимого специализированными депозитариями. В документе определены действия специализированного депозитария при представлении эмитентом /управляющим/ документов в случае включения в состав ипотечного покрытия требования по обеспеченному ипотекой обязательству, удостоверенного закладной. Уточнены требования к порядку ведения реестра ипотечного покрытия, установленного правилами ведения реестра, утвержденными указанным приказом.
Также Минюст РФ зарегистрировал 17 января 2007 г приказ ФСФР от 28 ноября 2006 г "О внесении изменений в стандарты эмиссии ценных бумаг и регистрации проспектов ценных бумаг". Как сообщила сегодня пресс-служба ФСФР, изменения направлены на приведение стандартов эмиссии ценных бумаг в соответствие с Федеральным законом от 27 июля 2006 г "О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотечных ценных бумагах". Основные изменения касаются следующих особенностей эмиссии облигаций с ипотечным покрытием: размера, в котором ипотечное покрытие облигаций должно обеспечивать исполнение обязательств по таким облигациям; очередности исполнения обязательств по облигациям двух или более выпусков, исполнение которых обеспечивается одним ипотечным покрытием, в том числе, очередности удовлетворения требований владельцев облигаций таких выпусков об их досрочном погашении и/или об обращении взыскания на ипотечное покрытие; определения достаточности ипотечного покрытия для облигаций каждой очереди, если одно ипотечное покрытие обеспечивает исполнение обязательств по облигациям двух или более выпусков, в отношении которых устанавливается очередность исполнения обязательств; уточнения оснований и порядка исключения, в том числе в связи с заменой, обеспеченных ипотекой требований или иного имущества из состава ипотечного покрытия; возможности осуществления определенных расходов эмитента /вознаграждение специализированному депозитарию, регистратору, осуществляющему ведение реестра владельцев облигаций с ипотечным покрытием, расходы, связанные с управлением ипотечным покрытием, и иные расходы/ за счет имущества, составляющего ипотечное покрытие таких облигаций. Документ вступит в силу через 10 дней после официального опубликования.
Как ранее сообщал заместитель руководителя ФСФР Владимир Гусаков, ФСФР внесла в декабре 2006 г на регистрацию в Минюст изменения в положение о порядке определения размера ипотечного покрытия и изменения в положение о деятельности специализированных депозитариев ипотечного покрытия и правила ведения реестра ипотечного покрытия. По словам В.Гусакова, ФСФР вносит изменения в нормативные документы в дополнение к принятым Госдумой летом поправкам к закону об ипотечных ценных бумагах. В частности, поправки к положению ФСФР о порядке определения размера ипотечного покрытия предусматривают введение возможности разбиения выпуска ипотечных облигаций на транши /транширование/, в зависимости от уровня риска, и устраняют избыточное покрытие по бумагам. Также вносятся технические правки в положение о деятельности специализированных депозитариев ипотечного покрытия и правила ведения реестра ипотечного покрытия. В.Гусаков сказал, что ФСФР устраняет избыточное требование по раскрытию конфиденциальной информации о человеке, получившем ипотечный кредит.
ФСФР рассчитывала, что поправки в положения будут зарегистрированы Минюстом до конца 2006 г, они вступят в силу спустя 10 дней после официального опубликования. По словам генерального директора АИЖК Александра Семеняки, без принятия этих поправок АИЖК не могла приступить к выпуску ипотечных облигаций. "Сразу как новое регулирование ФСФР вступит в силу, мы внесем на регистрацию в ФСФР эмиссионные документы дебютного выпуска ипотечных облигаций", - сказал он на пресс-конференции в декабре.
Прайм-ТАСС 25.01.2007
SIA.RU: Главное
